Besser leben im Allgäu

In přírodě s výhledem na hory a přesto centrálně v Oberallgäu. Krásný 5-pokojový byt se nachází v přízemí minimálně aktivního usedlosti, a byl v posledních letech pečlivě zrenovován a zmodernizován. Světlé a prostorné místnosti vybízejí k posezení – ať už hledáte lukrativní rekreační nemovitost, nebo bezpečný domov pro svou rodinu. Unikátní koncept tohoto bytu je možné individuálně přizpůsobit a splní každé představy. Na přibližně 126 m² obytné plochy na vás čeká pečlivě modernizovaný domov s 5 prostornými místnostmi, vysoce kvalitními dřevěnými parketami, slunečným jihozápadním balkónem a rozsáhlou společnou zahradou. Skutečným lákadlem je dřevěná kuchyňská pec od jihoalpské firmy Pertinger "ÖkoAlpin" s glazurovanou keramickou deskou, díky níž můžete romanticky usednout ke krbu, zatímco se vám v troubě peče nádherně vonící koláč. Elegantní koupelna s dvojitým umyvadlem, ohřívačem ručníků, automatickou ventilací koupelny, sprchou s dešťovou hlavicí a prostornou vanou od firmy Villeroy & Boch vybízí k relaxaci. Kuchyňský kout díky posuvným dveřím a zabudované digestoři poskytuje dostatek místa pro rozmanité kulinářské zážitky a život. Své zásoby najdete ve spížovém koutu vestavěné skříně s přímým vstupem do kuchyně. Kompletní domácí kino lze realizovat díky připravené instalaci v obývacím pokoji s podhledovým osvětlením a herním koutem. Pro hosty je připraven prostorný hostinský WC s integrovaným prostorem pro pračku a sušičku. K doplnění je k dispozici parkovací místo v dvojgaráži, další parkovací místo a také návštěvnické parkoviště. Obchody jsou dostupné pěšky a přírodní prostředí se nachází přibližně 7 km od centra největšího města v Allgäu. Podle prohlášení o rozdělení podílů tvoří váš podíl na společenství vlastníků 250/1000 celkové vlastnické plochy; u případných oprav, běžných služeb nebo modernizací bude váš podíl obvykle vypočten dle poměru vlastnictví, což je pro vás jednoznačnou finanční výhodou. 87448 Waltenhofen, Oberallgäu (okres) Kompletní adresa je k dispozici na vyžádání po předložení standardního důkazu o financování. Vzestupná obec Waltenhofen v okrese Oberallgäu (přibližně 10 100 obyvatel) se nachází asi sedm kilometrů jižně od Kemptenu. Kombinuje vysokou kvalitu života díky krajine jezer v Allgäu a možnostem volnočasových aktivit s aktivní hospodářskou politikou, a aktuálně investuje přibližně 16 milionů eur do klimaticky šetrné modernizace centra města. Obklopena loukami, lesy a malebnou alpskou krajinou Allgäu nabízí obec vysokou kvalitu života pro rodiny, pracující i návštěvníky hledající odpočinek. Blízkost přírody ovlivňuje každodenní život: procházky a turistické stezky, cyklotrasy, odpočinek u jezera Niedersonthofen nebo vodní sporty na řece Iller. - Světlý, slunný 5-pokojový byt rozprostřený v jedné úrovni - 3 ložnice - 1 koupelna se sprchovým koutem a vanou - 1 velká uzavřená kuchyň - jídelna - obývací pokoj - 1 jihozápadní balkón - skladovací místnost - hostinské WC - Rozsáhlá společná zahrada - přibližně 66 m² společného využitelného prostoru - Čištění odpadních vod pomocí vlastního filtračního systému s půdními filtry, žádné poplatky za kanalizaci - 1 parkovací místo - 1 parkovací místo v garáži - 1 společné hostinské parkoviště - Podlahové topení - Centrální topení - SmartHome ovládání topení - Moderní plastová okna od firmy Weru - REGEL-air technologie - Automatická ventilace koupelny s vlhkostním senzorem - Otevírání dveří pomocí aplikace přes Siedle domácí telefon - Výkonná digestoř - Elektrický nástěnný rozvaděč Weibel - Dřevěná kuchyňská pec - Herní/kancelářský prostor - Zavěšený strop s nepřímým osvětlením - Prostorný chodba s LED osvětlením - Prostor pro pračku a sušičku - Integrovaný ptačí domek na balkóně - Posuvné dveře