*Wow! 4-Zimmer Altbau im Leipziger Waldstraßenviertel | Provisionsfrei | Erstbezug*

Reprezentativní obytný dům pochází z roku 1876 a ztělesňuje jedinečný půvab lipské éry Gründerzeit. Navzdory své mimořádně centrální poloze se budova, která se nachází vzadu, pyšní umístěním v klidném a zeleném nádvoří, a tím nabízí vzácnou kombinaci městského bydlení a příjemného klidu. Pečlivě udržovaná budova zahrnuje celkem 10 bytových jednotek a byla v průběhu uplynulých let pravidelně udržována a technicky i hmotně dále rozvíjena. Esteticky členěná fasáda z období Gründerzeit podtrhuje reprezentativní charakter nemovitosti a harmonicky zapadá do historického prostředí. Dalším benefitem je již zajištěné připojení na dálkovou centrální topnou síť. Toto perspektivní vytápění, jež se vyznačuje nízkými nároky na údržbu, vysokou efektivitou a šetrností k životnímu prostředí, zároveň přináší vysokou plánovací jistotu z hlediska budoucích energetických požadavků. Kombinace cenné historické zateplené stavby, klidné polohy ve vnitřním nádvoří, moderního topení a centrální lokality činí nemovitost atraktivní a udržitelnou investicí jak pro vlastníky, tak pro kapitálové investory. Nemovitost se nachází v jedné z nejexkluzivnějších a nejstabilnějších rezidenčních lokalit Lipska – v prestižní čtvrti Waldstraßenviertel. Toto čtvrť patří k nejrozsáhlejším souvislým čtvrtím Gründerzeit v Evropě a je synonymem pro reprezentativní architekturu, udržované ulice a výjimečně vysokou kvalitu bydlení. Jahnallee tvoří jižní hranici Waldstraßenviertelu a propojuje centrum s lipským západem. Poloha spojuje městské bydlení s výjimečně vysokou hodnotou pro volný čas a odpočinek. Clara-Zetkin-Park, Rosental i rozsáhlé louky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a nabízejí ideální možnosti pro sport, procházky a relaxaci. Také Arena Leipzig, Sportforum a Zoo Leipzig jsou dosažitelné během několika minut, což podtrhuje atraktivitu lokality. I infrastrukturně se nic nedostává. V bezprostředním okolí se nachází řada obchodních možností, kaváren, restaurací i zdravotnických zařízení. Několik tramvajových linek zajišťuje výborné spojení s centrem Lipska, jež je snadno dosažitelné pěšky, na kole nebo MHD. Waldstraßenviertel je již mnoho let jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních adres v Lipsku. Kombinace historické zateplené stavební hmoty, exkluzivního bydlení, vnitřního městského umístění a bezprostřední blízkosti k největším parkovým plochám města zajišťuje trvale vysokou poptávku. Díky tomu lokalita nabízí jak obyvatelům výjimečnou kvalitu bydlení, tak kapitálovým investorům vynikající vyhlídky z hlediska možnosti pronájmu a dlouhodobé zhodnocení. Prostorný 4-pokojový byt o přibližné obytné ploše 81 m² zaujme promyšleným dispozicím a moderním koncepčním řešením bydlení. Srdcem bytu je prostorná kuchyň spojená s obývacím prostorem, která slouží jako centrální setkávací místo pro rodinu a přátele a nabízí dostatek prostoru pro společné vaření, jídlo i posezení. Díky chytrému rozložení místností jsou vedle obývacího prostoru k dispozici další dva pokoje, jež lze flexibilně využít jako dětský pokoj, domácí kancelář či pokoj pro hosty. To činí byt ideálním pro rodiny, páry s vyššími nároky na prostor nebo profesionály pracující z domova. V rámci kvalitní modernizace byl ve všech obytných prostorách položen elegantní parket z masivního dubového dřeva, který dává místnostem rustikální šarm. Přirozená dřevěná podlaha propůjčuje bytu příjemnou, elegantní atmosféru a podtrhuje jeho celkově vysoce kvalitní dojem. Zvláštní předností je prostorná koupelna. Byla navržena jako moderní plnohodnotná koupelna, která kombinuje maximální komfort bydlení s náročným designem. Kromě bezbariérové dešťové sprchy nabízí komfortní vanu k relaxaci. Koupelnu zpestřují vysoce kvalitní italské designové dlaždice a příjemné podlahové topení, čímž se proměňuje v malou wellness oázu. I ložnice má svůj jedinečný charakter: Při modernizaci byla zachována expozice historické dřevěné konstrukce nosných trámů, která byla stylově začleněna do celkového konceptu prostoru. Dává místnosti unikátní atmosféru a dokonale propojuje šarm éry Gründerzeit s moderním komfortem bydlení. Byt tak spojuje kvalitní materiály, promyšlené rozložení místností a jedinečný charakter historické zateplené stavby do nabídky bydlení, která vyhovuje i těm nejnáročnějším požadavkům. Fotografie v inzerátu jsou originální – nejedná se o fotografie vytvořené pomocí umělé inteligence! Zařizovací předměty zobrazené na fotografiích slouží pouze jako ukázka vybavení a nejsou součástí nabídky.