TOP 2,5-Zimmer-Maisonette Provisionsfrei! – Wuppertal Barmen

Bez provize! TOP 2,5-pokojový mezonetový byt ve Wuppertal-Barmen pro vlastníka nebo investora Vysoce výnosný – ihned k nastěhování – bez makléřských poplatků! Investice nebo nový domov? Tento vysoce kvalitní a extrémně moderně zrekonstruovaný 2,5-pokojový mezonetový byt nabízí oboje. Byt se rozprostírá přes přízemí a 1. patro, která propojuje spirálové schodiště. Promyšlené rozdělení prostoru zahrnuje prostorný, otevřený obývací a jídelní kout, samostatnou ložnici a další místnost, kterou lze ideálně využít jako domácí kancelář nebo pracovnu. Hlavní výhody v přehledu: - Bez provize – přímý nákup od vlastníka - Vysoce kvalitní byt – ihned k nastěhování - Dubová parketa, velkoformátové dlaždice, bezbariérová sprcha - 2,5 světlem prosvětlených pokojů na dvou úrovních: přízemí a 1. patro - Stylná koupelna s přirozeným denním světlem + samostatné toalety pro hosty - K bytu patří velká rekreační místnost o rozloze cca 22 m²; přibližně 5 m² z této plochy bylo započítáno do celkové uvedené plochy cca 60 m² Skvěle situován ve Wuppertal-Barmen, okouzlí vás moderním bydlením, chytrým rozdělením prostoru a atraktivním výnosovým potenciálem 6 % a více – bez provize, přímo od vlastníka. Atraktivní investiční příležitost se stabilním výnosem: Byt již byl hodnocen v testech pronájmu – spolehlivá data namísto pouhých odhadů: - Potenciál studeného nájmu: 720 €/měsíc (12 €/m²) a více je možný - Hrubý nájemní výnos: přibližně 6 % a více - Společné náklady: přibližně 450 €/měsíc - Z toho cca 300 € lze přenést na nájemce - Nepřenositelná náklady včetně rezervy na údržbu: cca 150 €/měsíc Možnost zajištění pronájemního servisu: Chcete investovat, ale nechcete se starat o pronájem? Žádný problém – oblast velmi dobře známe a již jsme úspěšně pronajali několik jednotek v této lokalitě. Rádi vám pomůžeme s novým pronájmem. Domluvte si termín prohlídky na tel. č. 0173 9539174. Lokalita: Městská a dobře napojená Nemovitost se nachází v rušné obytné části ve Wuppertal-Barmen. Všechny služby denní potřeby jsou dostupné pěšky: supermarkety, pekárny, kavárny, lékaři, fitness centra i parky. Veřejná doprava a dálnice A46 jsou v bezprostřední blízkosti – Düsseldorf je rovněž dostupný během krátké doby. Dubová parketa, velkoformátové dlaždice, bezbariérová sprcha, moderní koupelny. Poznámka k obrázkům: Zobrazené fotografie jsou fotorealistické, věrné půdorysu vizualizace, které ukazují možné možnosti designového zpracování bytu.