Erstbezug nach Kernsanierung: Traumhafte DG-Wohnung mit Dachterrasse, Kamin & Klimaanlage

Tady se rodí něco výjimečného: Tento prostorný podkrovní byt o přibližně 127 m² obytné plochy je aktuálně kompletně zrekonstruován a modernizován – poprvé po rekonstrukci. Byt zaujme svým neobvyklým uspořádáním ve dvou úrovních: V hlavní části vás očekává prostorný obytný prostor s otevřeným krbem a přímým vstupem na velkou, odkrytě umístěnou terasu na střeše, samostatný kuchyňský kout, několik světlých ložnic a pracovních pokojů a dvě koupelny. Četná střešní okna a nepřetržitá okenní pásma zajišťují prosvětlené místnosti s volným výhledem do zeleně – zde bydlíte nad střechami, v klidu a přitom v centru dění. V rámci rekonstrukce bude mimo jiné provedeno: • Kompletní obnova elektroinstalace • Instalace vysoce kvalitního nového topného systému • Nová okna • Kompletní rekonstrukce obou koupelen • Nové, kvalitní podlahové krytiny ve všech místnostech • Malířské práce a modernizace všech povrchů Klimatizace je již k dispozici – což je v podkrovním bytě vzácný komfort. Vaše výhoda při včasném rozhodnutí: Rekonstrukce se momentálně nachází ve fázi demolice a dokončení je plánováno na září 2026. Ti, kteří se ozvou nyní, mohou ještě aktivně ovlivnit výběr vybavení – od dlažby a podlahových krytin až po další individuální přání. Navrhněte si svůj nový domov podle vlastního vkusu! Proto neváhejte a kontaktujte nás co nejdříve, dokud je výběr ještě otevřený. Důležitá poznámka: Uvedené fotografie ukazují současný, nerekonstruovaný stav a slouží pouze k ilustraci dispozic, uspořádání místností a světelných podmínek. Předání bude probíhat kompletně zrekonstruovaně. Byt se nachází v Engelsbecke, v klidné přístupové ulici (zóna s omezením rychlosti na 30 km/h) ve vyhledávané čtvrti Essen-Huttrop – jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí východního Essenu. Zde bydlíte v klidu a zeleně, ale zároveň velmi centrálně: Centrum Essenu a hlavní nádraží jsou dosažitelné během několika minut, stejně jako univerzitní klinika v Essenu. Obchody s každodenními potřebami, pekárny, lékárny i lékaři jsou v docházkové vzdálenosti podél nedaleké Steeler Straße, která rovněž nabízí velmi dobrou dostupnost hromadné dopravy. Zelené plochy a možnosti pro volnočasové aktivity poskytuje přilehlé Siepental a chráněná oblast Moltkeviertel v bezprostředním okolí. Díky blízkosti přípojek na dálnice A40 a A52 se rychle dostanete do celého Porúří a Porýní. • Velká terasa na střeše s jižní orientací směrem do zeleně • Otevřený krb v obytné části • Klimatizace • Nový topný systém – výměna nočních zásobníků tepla • Nová okna • Dvě kompletně zrekonstruované koupelny (s vanou a se sprchou) • Nová elektroinstalace • Garáž lze volitelně dokoupit • Prostorný sklepní prostor je již v ceně Předání proběhne kompletně zrekonstruovaně; plánované dokončení: září 2026 (aktuálně probíhají demoliční práce). Při včasném kontaktu lze ještě individuálně vybrat dlažby, podlahové krytiny a další detaily vybavení. Fotografie ukazují stav před rekonstrukcí a slouží pouze jako ilustrace. Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.