Erstbezug nach Kernsanierung: Helle 82-m²-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Essen-Huttrop

Zde vzniká váš nový domov: Tento světlý 3-pokojový byt o přibližně 82 m² obytné plochy je momentálně předmětem kompletní rekonstrukce a modernizace – po renovaci budete prvním uživatelem. Důležité upozornění k fotografiím: Obrázky zobrazují aktuální stav před rekonstrukcí a slouží výhradně k ilustraci dispozice, uspořádání místností a světelných podmínek. Byt bude předán zcela zrekonstruovaný. Byt zaujme promyšleným, klasickým uspořádáním: prostorný obývací pokoj, dvě další světlé místnosti (ideálně jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna), samostatná kuchyň se dvěma okny a koupelna s vanou a denním světlem. Velká okenní plochy zajišťují ve všech místnostech dostatek přirozeného světla. V rámci kompletní rekonstrukce budou mimo jiné provedeny následující práce: • Kompletní obnova elektroinstalace dle aktuálních standardů • Nová, kvalitní okna • Komplet nová koupelna s moderním sanitárním vybavením • Nové podlahové krytiny ve všech místnostech • Stěny a stropy odborně omítnuté, vyhlazené a natřené K bytu náleží také sdílení společné zahrady – vaše zelené plus přímo u domu, ideální místo k relaxaci při teplých dnech. Volitelně lze dokoupit místo v garáži – v této centrální lokalitě je to opravdu přidaná hodnota. Byt je vynikající volbou pro uživatele, kteří hledají moderní obytné pohodlí bez stresu spojeného s rekonstrukcí, ale také pro investory: Kompletně zrekonstruované byty této velikosti jsou v Essen-Huttrop velmi žádané a snadno se pronajímají. Byt se nachází ve čtvrti Engelsbecke, na klidné obytné ulici (zóna 30 km/h) v oblíbené čtvrti Essen-Huttrop – jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí na východním okraji Essenu. Bydlíte zde v klidu a zeleně, přitom velmi centrálně: Centrum Essenu a hlavní nádraží jsou dosažitelné za pár minut, stejně tak jako Fakultní nemocnice Essen. Obchody se základními potřebami, pekárny, lékárny a lékaři se nacházejí v docházkové vzdálenosti podél nedaleké Steeler Straße, která také nabízí výborné spojení veřejné dopravy. Zeleň a možnosti pro odpočinek poskytují přilehlé Siepental a chráněná oblast Moltkeviertel v bezprostředním okolí. Díky blízkosti příjezdových ramp na dálnicích A40 a A52 se rychle dostanete po celém Porúří a Porýní. První nastěhování po kompletní rekonstrukci – byt bude předán zcela zrekonstruovaný: • Nová elektroinstalace dle aktuálních standardů • Nová, kvalitní okna • Nová koupelna s vanou, oknem a moderním sanitárním vybavením • Samostatná kuchyň se dvěma okny • Nové podlahové krytiny ve všech místnostech • Nové topení – výměna nočních zásobníků tepla • Společná zahrada ke společnému užívání • Místo v garáži lze volitelně dokoupit • Velkorysý sklepní kóje je zahrnut v ceně Prodej probíhá bez provize přímo od majitele. Ve stejném domě jsou na prodej celkem tři kompletně zrekonstruované byty – mezi nimi i identický 82 m² byt na dalším patře a prostorný podkrovní byt s terasou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Fotografie zobrazují stav před rekonstrukcí a slouží pouze k ilustraci. Rádi vám při prohlídce poskytneme kompletní popis provedených prací. Máte-li zájem, zašlete nám prosím zprávu s vašimi kontaktními údaji – včas se ozveme ohledně domluvení termínu. Patro a kupní cenu zadáte přímo do polí na portálu – dejte nám vědět, pokud by bylo v textu potřeba ještě něco upravit.