Im Grünen Speckgürtel Hamburgs: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage

Tento upravený rodinný dům přesvědčuje promyšleným uspořádáním místností, prostornými obytnými plochami a mnohostrannými možnostmi využití rozloženými na dvou podlažích a s plným sklepem. Kombinací otevřených obytných prostor, praktických vedlejších místností a zrekonstruovaného podkroví se nemovitost ideálně hodí pro rodiny, soužití více generací nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Přízemí tvoří srdce domu: Prosvětlený obývací pokoj s přímým přístupem do zimní zahrady vytváří příjemnou atmosféru. Jídelna a samostatná kuchyň poskytují dostatek prostoru pro společné vaření a posezení. Toto patro je dále doplněno dvěma ložnicemi, koupelnou a samostatnou toaletu pro hosty. V podkroví jsou k dispozici tři další místnosti, které lze flexibilně využít jako dětské, hostinské nebo pracovní pokoje. Nedávno zrekonstruovaná sprchová lázeň zde zajišťuje další komfort. Sklep kromě klasických užitkových prostor jako je kotelna a skladovací místnost nabízí také prostornou místnost pro zájmové aktivity s barem, která otevírá mnoho možností využití – ať už jako fitness místnost, dílna nebo prostor pro volný čas. Prostorná zahrada je nenáročně udržovaná, hustě zalesněná a zve k posezení. V exteriéru se dále nachází zahradní domek a garáž. Nemovitost se nachází v idylické obci Kröppelshagen-Fahrendorf v okrese Herzogtum Lauenburg ve Šlesvicko-holštýnském regionu. Klidná a přírodní lokalita činí toto místo obzvláště atraktivním pro rodiny i všechny, kteří chtějí uniknout městskému shonu, aniž by se museli vzdát dobré dostupnosti. Obklopené loukami, poli a malými lesními oblastmi nabízí okolí vysokou úroveň relaxace a četné možnosti pro procházky, jízdu na kole a další volnočasové aktivity v přírodě. Zároveň těžko tě tento region, kdy díky blízkosti metropolitní oblasti Hamburk – centra Hamburku je autem dosažitelné přibližně během 30–40 minut. Blízká města Geesthacht a Reinbek dohromady s velmi dobrou infrastrukturou poskytují veškeré potřebné služby – nákupní možnosti, lékaře, školy a další zařízení běžných denních potřeb. Mateřské školy a základní škola se částečně nacházejí také v přilehlých obcích a jsou dobře dostupné. Díky spoluvýstavbě na silnici Bundesstraße B5 a dálnicích A25 a A1 máte také výborné dopravní spojení směrem do Hamburku, Lübeku a okolí. Veřejná doprava je rovněž zajištěna autobusovými spoji do okolních obcí a měst. Celkově Kröppelshagen-Fahrendorf spojuje klidné, rodinné bydlení v přírodě s vynikající dostupností velkoměsta Hamburk – ideální kombinací pro moderní život. • Nemovitost bude předána čerstvě zrekonstruovaná. Mezi modernizacemi je: - výměna oken, nové přeelektrifikování včetně jističů, renovace koupelen, částečně nové podlahové krytiny a malířské práce. • Prostorný obývací pokoj (cca 33 m²) s přímým vstupem do zimní zahrady • Světlá zimní zahrada (cca 16 m²) jako další obytný či jídelní prostor • Samostatná kuchyň v přízemí • Více ložnic a flexibilně využitelných místností na dvou obytných úrovních • Dvě koupelny (v přízemí a podkroví) a samostatná toaleta pro hosty • Zrekonstruované podkroví s praktickým uspořádáním • Prostorná místnost se barem/party prosklep (cca 33 m²) • Kotelna a další sklepní místnosti pro skladování a zásoby • Funkční chodby a průchody se zajištěnou dobrou dostupností všech místností • Solidní stavební provedení s jasně strukturovaným půdorysem • Potenciál pro využití jako samostatný byt nebo pro bydlení více generací