sehr schöne & gepflegte 2-Zi. EG-Wohnung mit EBK und Terrasse

Tato atraktivní nemovitost představuje velmi udržovaný přízemní byt, který zaujme svou nadstandardní výbavou interiéru a je ihned k nastěhování. Byt se nachází v klidném domě s pěti byty (všichni obyvatelé nekouří a bez domácích mazlíčků) ve Filderstadt-Bonlanden a je bezbariérově přístupný přes zamykatelné balkónové dveře. Přes schodiště s šesti schody se dostanete ke dveřím bytu. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2016. V roce 2018 byla nově izolována a natřena střecha a fasáda v podkroví (DG) a schodiště bylo nově omítnuto. V roce 2023 byly obklady dlaždicemi zrealizovány v sklepním chodbě i v prádelně a v roce 2024 byla u budovy instalována wallbox. K bytu rovněž patří malá terasa, na které si můžete krásně odpočinout od každodenního shonu. Dále máte k dispozici kompletně vybavenou kuchyň s myčkou nádobí, parkovací místo pro vaše auto a sklepní místnost o rozloze cca 8 m². Za domem se nachází garáž určená pro uskladnění jízdních kol. Nemovitost je situována blízko centra v zóně s omezením rychlosti na 30 km/h, nedaleko společnosti HERMA. Nejbližší autobusovou zastávku dosáhnete pouhou minutovou chůzí. Odtud můžete bez přestupů cestovat směrem ke Stuttgartu-Degerlochu přes nádraží Bernhausen (S-Bahn), do Echterdingen a s 400metrovou chůzí rovněž do Waldenbuchu a na letiště/veletrh. Pro ty, kteří cestují vlastním autem, je dalším benefitem nejen vlastní parkovací místo, ale i rychlá dostupnost silnice B27 směr Stuttgart a Tübingen, dále dálnice A8 (spojovací přípojnice Stuttgart-letiště/veletrh) a silnice B312 – ideální pro dojíždějící. Velký supermarket je rovněž velmi dobře dostupný pěšky. Koupelna s denním světlem nabízí velkou sprchovou vanu, stěny obklady dlaždicemi po celé výšce a umyvadlovou skříňku. V obývacím pokoji jsou elektricky ovladatelné žaluzie. Byt je dodáván se stávající vestavěnou kuchyní s varnou deskou a myčkou nádobí (lednici si z hygienických a individuálních důvodů dodá sám nájemce). Všechny podlahy jsou pokryty dlaždicemi s podlahovým topením a všechny stěny i stropy jsou tapetovány s hrubou texturou a nově natřeny bílou. V chodbě, kuchyni a koupelně jsou instalovány vestavěné stropné topidla. K nájemnému se ještě přičítají tyto poplatky: – Za vestavěnou kuchyň se účtuje příplatek 50,00 € měsíčně ke studené nájemné. – Parkovací místo pro vozidlo je příplatkem 45,00 €. Díky k bytu patřícímu parkovacímu místu už nikdy nebudete muset dlouho hledat volné místo. Navíc máte možnost svůj elektromobil přímo z parkovacího místa nabíjet pomocí wallboxu umístěného u domu – elektřina se následně vyúčtuje prostřednictvím pronajímatele. – Úklid schodiště činí 20,00 € měsíčně (účtováno v rámci společných nákladů). O týdenním zametání se nemusíte starat, jen během zimního období každých 5 dní. – Za elektřinu (spotřeba v uplynulých letech se pohybuje mezi 1300–1450 kWh) a plyn (600–730 m³) se v současnosti účtují zálohy cca 50,00 € a 73,00 € (údaj současného nájemce bez záruky). Smlouvu přímo uzavíráte s dodavatelem dle vlastního výběru. Celková měsíční nájemná včetně elektřiny se odhaduje na cca 1200 €. Skříň, police v ložnici, závěsy, proti-moskytiérové sítě a prvky zajišťující soukromí na oknech, stejně jako sklepní regály, jsou nabízena předchozím nájemcem k převzetí. Pronájem je možný pouze pro nekouřící a bez domácích mazlíčků! Prosíme, abyste se krátce představili s následujícími údaji: jméno, věk, povolání, ve které firmě pracujete, čistý příjem, důvod hledání bytu, kolik osob byt bude obývat, vaše koníčky a telefonní číslo pro zpětnou vazbu či domluvení termínu prohlídky. Pokud nám sdělíte svou e-mailovou adresu, zašleme vám hned požadovaný formulář sebekritických údajů. Odesláním dotazu nám tím zároveň dovolujete uložit vaše data za účelem kontaktu. Jakmile obdržíme váš vyplněný formulář, budeme vás kontaktovat kvůli domluvení termínu prohlídky bytu. Prohlídka bytu je možná pouze, pokud nám obdržíme vyplněnou sebekritickou informaci. Pokud vám byt při prohlídce sedne, před podpisem smlouvy budeme potřebovat doložení příjmů za poslední 3 měsíce, Schufa výpis, plně vyplněný formulář a váš osobní/identifikační doklad. Veškeré údaje zaslané v dotazech, které nevedou ke smluvnímu vztahu, budou z našeho systému smazány. Těšíme se na vaši výstižnou žádost! Prosíme o pochopení, že při vysokém zájmu můžeme reagovat pouze na plně vyplněné dotazy a že prohlídky bytu je možné realizovat pouze, pokud nám obdržíme vyplněný formulář.