Weitblick über Lauffen am Neckar - sonnig - mit Balkon - hochwertig ausgestattet - EBK & Garage

Tato výjimečná a velmi dobře umístěná, zrekonstruovaná 3,5-pokojová bytová jednotka se nachází ve městě Lauffen am Neckar, v horní poloze na podkrovní úrovni (2. patro) třírodinného domu. Dům byl postaven v roce 1996, je robustní, třípatrový, kompletně podsklepený a má sedlovou střechu. Je vybaven plynovým ústředním topením. Byt má podlahové topení. Kromě toho má byt ve sklepě uzavřenou komoru o rozloze cca 10 m². Volitelně může být tato komora využita i jako místnost pro koníčky, protože má přístup k přirozenému světlu a vzduchu díky světelnému šachtě. Dále se pronajímá garáž + parkovací místo (před garáží) za celkem 90 €. Nemovitost se nachází ve vyšší poloze v Lauffen am Neckar s výhledem na celé město, okolí i řeku Neckar. Nádraží v Lauffen am Neckar je vzdáleno pouze 1 km a lze jej během několika minut dojít pěšky. Vlakem se dostanete na hlavní nádraží ve Stuttgartu za pouhých 35 minut, do Heilbronnu za 9 minut. Také se v docházkové vzdálenosti nachází několik autobusových linek. Ve stejné blízkosti jsou i restaurace, lékaři, kavárny, supermarkety a pekárny. Město nabízí také různé zelené a parkové plochy, módní obchody, posilovnu a knihovnu. • Prostorný, slunný balkon s jižní expozicí a úchvatným výhledem na město, okolí a řeku Neckar. • Balkon 2024: nová podlaha a zábradlí čerstvě natřeny. • Přímý přístup na balkon přes velké dveře s dvojitým křídlem a horním oknem, které byly nově instalovány. • Velký, otevřený obývací a jídelní prostor s světlým, příjemným dojmem. • Prostorná ložnice s dostatkem místa pro velkou skříň. • Samostatná pracovovna s krásným výhledem do zeleň. • Kvalitní koupelna obložená mramorem od podlahy až ke stropu, se dvěma umyvadly, prostornou sprchou, vanou a toaletou. • Vestavěná kuchyně včetně sporáku, trouby, lednice a myčky nádobí k bezplatnému použití. • Kvalitní mramorová podlaha s příjemným podlahovým topením. • Příjemná atmosféra bydlení díky vysokým stropům, velkým oknům a spoustě denního světla, kvalitně omítnuté stěny zajišťující dobré vnitřní klima. • Stěny budou před nastěhováním čerstvě natřeny. • Nekouřící.