Exklusiver Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage, Einbauküche und Balkon in Berlin-Spandau

Zde vás čeká sen o bydlení vysoko nad střechami Spandau! Tento přibližně 58 m² velký 2+kk byt se nachází v podkroví (3. patro) a je pohodlně dostupný bezbariérovým přístupem pomocí výtahu. Jako exkluzivní prvotní nastěhovací byt nadchne promyšleným konceptem prostoru a velkým množstvím praktických úložných prostor. Velkorysá okna přivádějí spoustu denního světla a dodávají místnostem obzvláště světlou a přátelskou atmosféru. Celá budova je vybavena nejmodernější technologií a je energeticky efektivně vytápěna tepelným čerpadlem. Výhody bytu: • Klimatizace • Koupelna s oknem • Velký balkon • Výtah • Bezbariérový přístup • Podlahové vytápění Byt spojuje prostorné bydlení s inteligentním rozvržením místností. Jeho srdcem je otevřená kuchyňsko-obývací část. Moderní vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči nabízí komfort a styl v každodenním životě a zve k uvolněným chvílím přípravy jídel. Stylová a světlá obývací část přináší obzvláště útulnou atmosféru v chladnějších dnech, zatímco velkorysý balkon (cca 4,0 m²) rozšiřuje obytný prostor směrem ven. Samostatný ložnicový koutek zajišťuje dostatečné soukromí a možnosti odpočinku. Elegantně zařízená koupelna disponuje moderní sprchou bez prahu. Moderní značková keramika a pečlivě vybrané materiály vytvářejí zde elegantní prostředí, které spojuje vysoký komfort s nadčasovou funkčností. Pevně instalovaná klimatizace zajišťuje, že bydlení v tomto podkrovním bytě je i v horkých letních dnech stále příjemně chladné a uvolněné. Nejvyšší bezpečnost zaručuje videointerkom a optické připojení poskytuje rychlé a spolehlivé internetové spojení pro práci z domova či zábavu. Další výhodou do budoucna je, že ve sklepním prostoru vznikne vlastní sauna a fitness zóna, které budou v budoucnu k dispozici za příplatek. Byt bude pronajatý na pevně stanovený dvouletý nájem od 1. listopadu 2026 a nabízí prvotřídní, na budoucnost orientované základní vybavení pro pohodlné nastěhování: • Obytná plocha: cca 58 m² • Pokoje: 2 (chytré rozdělení s oddělenou ložnicí) • Umístění: Podkroví (3. patro) – bezbariérový přístup pomocí výtahu • Atmosféra: Světlé místnosti díky velkým okenním plochám • Stav: Exkluzivní prvotní nastěhovací byt s vybranými, vysoce kvalitními materiály • Topení: Energeticky efektivní tepelné čerpadlo • Klimatizace: Pevně instalovaná klimatizace pro dokonalé letní dny • Balkon: Velkorysý balkon (cca 4,5 m²) • Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči (včetně lednice) • Koupelna: Sprcha bez prahu a moderní značková keramika pro elegantní atmosféru • Technika a bezpečnost: Optické připojení pro vysokorychlostní internet a videointerkom • Úložné prostory a možnosti uskladnění: V bytě je dostatek skladovacích prostor; navíc praktické úložné prostory pro kola a kočárky v domě; byt disponuje samostatným sklepním prostorem. • Doprava a parkování: Přímo na ulici je vždy dostatek parkovacích míst. V případě potřeby může být za příplatek k dispozici stanice pro nabíjení elektromobilů. Nemovitost se nachází na klidné adrese Gehlberger Straße 6, v atraktivní a poklidné obytné čtvrti Berlín-Spandau. Okres nabízí ideální kombinaci vynikající městské infrastruktury, historického kouzla – zejména díky okouzlujícímu historickému jádru Spandau – a rozlehlých rekreačních oblastí podél řeky Havel, které zvou na procházky a volnočasové aktivity v přírodě. Obchody pro každodenní potřeby, útulné kavárny a vynikající dostupnost veřejné dopravy se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťují krátké a pohodlné cesty v každodenním životě. Další velké plus je uvolněná parkovací situace přímo před domem, díky níž si řidiči také přijdou na své. Byt by měl být připraven k nastěhování od 1. listopadu 2026. Skupinové prohlídky se uskuteční ve 33. a 34. kalendářním týdnu. Prosíme vás o předchozí registraci. Zobrazené obrázky slouží pouze k orientační vizualizaci. Skutečné provedení bytu se může od zobrazení lišit. Máte-li dotazy, potřebujete-li další informace o bytě nebo máte již zájem o jeho pronájem, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na vaši zprávu!