Urbanes Wohnen mit Highlight-Dachterrasse: Stilvolles 2-Zi.-Apartment im beliebten Hanna-Carré HC28

Vítejte ve vašem novém domově v žádaném komplexu Hanna-Carré v Regensburgu! Tento šarmantní a dobře dispozicemi navržený dvoupokojový byt hledá od října 2026 nového nájemce a okouzlí vás dokonalou kombinací moderního bydlení a pulzujícího městského života. Absolutním vrcholem bytu je útulná střešní terasa (balkón), která vám zaručí příjemné chvíle venku. Byt se dělí na prosvětlený obývací pokoj, útulnou ložnici a samostatnou kuchyň, která je již vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou. Funkční koupelna se sprchou doplňuje atraktivní celek. Další úložný prostor vám poskytuje vlastní praktická sklepní komora. Pro vaše vozidlo je rovněž postaráno: v budově je k dispozici podzemní garáž, kde si můžete pronajmout jedno či více duplexních parkovacích míst za cca 80 až 90 eur měsíčně. Vítejte ve svém novém domově ve žádaném komplexu Hanna-Carré v Regensburgu! Tento půvabný a dobře navržený dvoupokojový byt bude k dispozici od října 2026 a hledá nového nájemce. Nabízí dokonalou kombinaci moderního komfortu a pulzujícího městského života. Absolutním lákadlem bytu je přívětivá střešní terasa, ideální pro relaxaci venku. Dispozice bytu zahrnuje světlý obývací pokoj, útulnou ložnici a kuchyň, která je kompletně vybavena praktickou vestavěnou kuchyňskou linkou. Funkční sprchová místnost dokončuje tuto atraktivní nabídku. Další úložný prostor máte k dispozici ve své soukromé sklepní komoře. Parkování je rovněž plně zajištěno: jedno nebo více duplexních parkovacích míst si můžete pronajmout v podzemní garáži budovy za 80 až 90 eur měsíčně. Prvotřídní poloha v Marinaquartier – městský život setkává odpočinek u Dunaje Marinaquartier, který se nachází na východě Regensburgu, patří k nejmodernějším a nejžádanějším obytným čtvrtím města. Zde si užijete příjemnou, stylovou atmosféru mladé čtvrti mimo rušné centrum, aniž byste museli vzdát výhod centra města: historické centrum Regensburgu a oblíbené nákupní centrum „Dultplatz“ či okolí nákupního centra u Dunaje jsou dosažitelné pěšky nebo na kole během krátké doby. Poloha přímo u Dunaje je absolutním lákadlem. Za pěkného počasí vás břeh řeky zve na dlouhé procházky, běhání nebo v létě na osvěžující drink v nedalekém plážovém baru. I místní infrastruktura nenechá nic na přání: supermarkety pro každodenní potřeby, útulné kavárny i četné restaurace se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Pro maximální flexibilitu je zajištěno vynikající spojení: Městská autobusová zastávka je od bytu vzdálena jen asi 8 minut chůze a dálnice i okolní ekonomické zóny jsou autem rychle dosažitelné. Skvělá poloha v Marinaquartier – městský život se snoubí s odpočinkem u řeky Nacházející se na východě Regensburgu, Marinaquartier patří k nejmodernějším a nejvyhledávanějším obytným oblastem města. Zde si užijete příjemnou, stylovou atmosféru pulzující nové čtvrti lehce za hranicemi rušného centra, ale přitom jste v bezprostřední blízkosti dění: historické centrum Regensburgu a hlavní nákupní centra jsou vzdálené jen krátkou chůzí nebo jízdou na kole. Blízkost řeky Dunaje je absolutním lákadlem. Za příjemného počasí vás břeh řeky zve na malebné procházky, ranní běhy nebo relaxační letní večery v nedalekém plážovém baru. Místní infrastruktura nenechá nic na přání: supermarkety pro vaše každodenní potřeby, útulné kavárny a četné restaurace jsou umístěny přímo v okolí a lze je snadno dosáhnout pěšky či na kole. Pro excelentní dopravní spojení je autobusová zastávka vzdálena jen 8 minut chůze a silnice či dálnice jsou autem rychle dostupné. Kvalitní bydlení s komfortem a láskou k detailu Tento moderní byt vyniká svou prvotřídní výbavou a promyšleným výběrem materiálů, které společně zajišťují pohodlný pocit z bydlení: Obývací a ložnicová část: Celý obytný prostor je vybaven elegantními a odolnými dřevěnými parketami z přírodního dřeva, jež bytu dodávají teplou a stylovou atmosféru. Kuchyň / jídelna: Otevřená vestavěná kuchyň, harmonicky integrovaná do jídelny, je plně vybavena. Kromě lednice, samostatné mrazničky a moderní myčky nádobí nabízí vše, co potřebujete pro každodenní kulinářské záležitosti. Koupelna: Moderně obložená koupelna připomíná malou oázu wellness – je vybavena obzvlášť prostornou sprchou bez prahu a elegantními skleněnými přepážkami. Loggia (zakrytý venkovní prostor): Zvláštním lákadlem je prostorná, zcela zakrytá loggia. Zde si můžete vychutnat čerstvý vzduch a svůj večer, a to naprosto nezávisle na počasí – dokonce i při letním dešti. Energetická účinnost: Na moderních trojitě zasklených oknech je postaven excelentní zvukový komfort a optimální tepelná izolace, což zajišťuje nízké provozní náklady a klidné obytné prostředí. High-Quality Living with Comfort and Attention to Detail Tento moderní byt vyniká díky své prémiové výbavě a pečlivě vybraným materiálům, které zaručují naprosto pohodlný pocit z bydlení: Obývací a ložnicová část: Celý obytný prostor je opatřen elegantními a odolnými dřevěnými parketami, které dodávají bytu teplý a stylový nádech. Kuchyň / jídelna: Otevřená vestavěná kuchyň, která plynule navazuje na jídelnu, je kompletně vybavena. Součástí vybavení jsou lednice, samostatná mraznička, moderní myčka nádobí a vše potřebné pro vaše každodenní potřeby. Koupelna: Moderně obložená koupelna působí jako soukromá oáza, vybavená obzvlášť prostornou sprchou bez prahu s elegantními skleněnými přepážkami. Loggia (zakrytý balkon): Zvláštním lákadlem je prostorná, zcela zakrytá loggia, kde si můžete vychutnat pobyt venku naprosto nezávisle na počasí – dokonce i při letním dešti. Energetická účinnost: Moderní okna s trojitým zasklením poskytují vynikající zvukovou izolaci a optimální tepelnou ochranu, což zajišťuje klidné obytné prostředí a úsporné náklady na vytápění. Důležité informace pro zájemce o pronájem Pro pronájem tohoto bytu jsou potřeba následující dokumenty: • Poslední tři výplatní pásky (nebo odpovídající doklad o bonitě) • Vyplněné prohlášení nájemce (Mieterselbstauskunft) • Aktuální a pozitivní výpis ze Schufu Praktická služba pro vás: Výpis ze Schufu nemusí být předložen předem. Můžeme jej za vás přímo vyžádat v rámci přijímacího procesu (poplatek: 22,00 €). Vezměte prosím také na vědomí, že nájemní smlouva bude obsahovat vzájemné zříkání se výpovědi po dobu 2 let (minimální doba pronájmu), aby bylo zajištěno stabilní a dlouhodobé nájemní vztahy. Important Notes for Applicants K podání žádosti o tento byt jsou potřeba následující dokumenty: • Poslední tři výplatní pásky (nebo odpovídající doklad o příjmech) • Vyplněné prohlášení nájemce (Mieterselbstauskunft) • Aktuální a pozitivní výpis ze Schufu (německá bonitní zpráva) Praktická služba pro vás: Výpis ze Schufu nemusíte nutně získat sami předem. Můžeme jej přímo za vás vyžádat v rámci přijímacího procesu (poplatek: 22,00 €). Vezměte prosím také na vědomí, že do nájemní smlouvy bude zahrnuto vzájemné zříkání se vypovězení na 2 roky (minimální doba nájmu), aby byl zajištěn stabilní a dlouhodobý nájemní vztah. Impressum: MD Hausverwaltung GmbH Am Klemmberg 6 06667 Weißenfels Kontakt: Telefon: +49 9431 / 610372 Telefax: +49 9431 / 529771 E-mail: sad@mdhv.de Obchodní rejstřík: Zapsáno v obchodním rejstříku. Soud, u kterého je veden zápis: Stendal Registrační číslo: HRB 6059 Ředitelství: Anna Hoferer