Wohnen mit Komfort - großzügige 3-4 - Zimmer-Wohnung in Sindelfingen bei Maichingen

Nabízí se k pronájmu tento světlý 3–4 pokojový byt s balkonem orientovaným na jihozápad v Sindelfingenu u Maichingen. Tento udržovaný a prostorně uspořádaný byt o přibližně 100 m² obytné plochy zaujme svou promyšlenou dispozicí, vysoce kvalitními parketovými podlahami a příjemnou atmosférou. Je ideální pro páry, pracující osoby nebo jednotlivce, kteří ocení prostorné bydlení. V současnosti probíhá rekonstrukce koupelny a WC; obrázky vytvořené umělou inteligencí slouží jen k ilustraci a mohou se mírně lišit od reality. Prostorný obývací a jídelní pokoj s otevřeným průchodem tvoří střed bytu a nabízí dostatek místa pro bydlení a relaxaci. K dispozici je také velká ložnice a další pokoj, který se skvěle hodí jako pracovna, pokoj pro hosty či místnost pro koníčky. Samostatná kuchyň je zařízena vestavěnou kuchyňskou linkou, kterou může nájemce využívat. Vybavení zahrnuje lednici, plynový sporák, troubu a myčku nádobí. Světlá koupelna s denním světlem je vybavena kombinovanou sprchou a vanou, dvěma umyvadly a zrcadlovou skříňkou. K bytu náleží také samostatné WC s denním světlem. Balkon orientovaný na jihozápad zve k posezení na slunci. K bytu dále patří sklepové kóje, společná prádelna a zamykatelná garáž s parkovacím místem přímo před domem. Optické připojení by mělo být k dispozici přibližně na podzim roku 2026. Navíc je plánována instalace klimatizace na podzim/zimu 2026. Upozorňujeme, že se jedná o dva propojené pokoje, proto není byt vhodný pro rodiny, nýbrž spíše pro jednotlivce či páry, kteří pracují z domova a mají rádi klidné obytné prostředí. Byt se nachází v atraktivní rezidenční oblasti na ulici Maichinger v Sindelfingenu a kombinuje vynikající infrastrukturu s příjemným okolím. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, spoustou zeleně a vynikající dostupností do centra města i okolních lokalit. Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny, lékaře a různé restaurace či kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné. Rovněž četné volnočasové a sportovní aktivity, rozsáhlé zelené plochy a procházkové stezky přispívají k vysoké kvalitě bydlení a života. Dopravní spojení je vynikající: Autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a poskytují rychlé spojení do centra Sindelfingenu, do Böblingenu i do sítě S-Bahn směřující k Stuttgartu. Díky nedaleké dálnici A81 jsou Stuttgart, letiště a další cíle v regionu dosažitelné během krátké doby. Stuttgart-Vaihingen je dosažitelný autem přibližně za 15–20 minut, centrum Stuttgartu asi za 25–30 minut a letiště Stuttgart během 20–25 minut. Kombinace klidného bydlení, dobré infrastruktury a krátkých dojezdových vzdáleností činí z této lokality ideální místo pro všechny, kdo si cení komfortu, mobility a vysoké kvality života. Garáž a parkovací místo stojí společně 125 € měsíčně. Sklepová kóje není uzamykatelná, jak je patrné na fotografiích. Dům se skládá ze tří bytových jednotek a jedná se o velmi klidnou obytnou komunitu. Vybavení: – přibližně 100 m² obytné plochy – prostorný obývací a jídelní pokoj s otevřeným průchodem – parketová podlaha v chodbě, obývacím/jídelním pokoji, ložnici a kanceláři – vestavěná kuchyňská linka s lednicí, plynovým sporákem, troubou a myčkou nádobí – koupelna s denním světlem, se sprchou a vanou – dvě umyvadla a zrcadlová skříňka – samostatné WC s denním světlem – balkon orientovaný na jihozápad – sklepová kóje (oddělená, neuzamykatelná část) – společná prádelna – zamykatelná garáž s parkovacím místem – plánované optické připojení (podzim 2026) – plánovaná klimatizace (podzim/zima 2026) Nájemní podmínky: – Čistý nájem: 1 500 € – Záloha na provozní náklady: 200 € – Garáž včetně parkovacího místa: 125 € – Celkový nájem: 1 825 € plus elektřina Provozní náklady zahrnují mimo jiné pojištění budovy a odpovědnosti, daň z nemovitosti, náklady na vytápění a ohřev vody dle spotřeby (včetně údržby a služeb komínáře), studenou vodu, kontrolu legionel, elektřinu pro společné prostory, bio, papírový a smíšený odpad, odvod dešťové vody a údržbu zeleně na pozemku. Poznámka: Uveďte prosím své celé jméno, počet osob, požadované datum nastěhování a přibližný čistý příjem.