Flexible Gewerbefläche mit 1.050 m², 35 Stellplätzen – Ideal für Fitness, Gesundheit, Einzelhandel

Pro pronájem je k dispozici multifunkční obchodní prostor o celkové ploše přibližně 1.050 m², který se nachází na zavedeném průmyslovém místě v Rendsburgu. Nemovitost nabízí prostornou, z velké části volně upravitelnou přízemní plochu a je vhodná pro různé koncepce – od fitness a zdraví přes specializovaný obchod a výstavní prostory až po využití pro volnočasové aktivity a služby. Jednou z hlavních výhod je vysoká flexibilita. Budoucí nájemce může prostor téměř úplně přizpůsobit svým provozním potřebám. Vlastník tento proces aktivně doprovází a je v principu ochoten podpořit potřebné investice formou příspěvku na stavební náklady. Cca 35 parkovacích míst přímo u objektu, velmi dobrá viditelnost a dlouhodobý vyhlídací perspektiva rozvoje dělají tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Nemovitost se nachází na frekventované hlavní silnici v Rendsburgu a disponuje vynikajícím reklamním potenciálem. Díky přímému umístění u autobusové zastávky a vynikající dostupnosti automobilem, na kole a veřejnou dopravou tak budoucí uživatelé profitují z vysoké zákaznické přívětivosti. Okolí je charakterizováno obytnými čtvrtěmi, základními službami a dalšími obchodními provozy. Prostorná parkoviště bezprostředně před budovou představují výraznou výhodu pro provozy s vysokou návštěvností. • přibližně 1.050 m² celkové plochy • 35 parkovacích míst na parkovacím patře, která jsou zahrnuta v základním nájemném • volitelně je možné pronajmout 300 m² sklepní plochy za 1.440 € měsíčně navíc • flexibilní dispozice prostoru • vynikající viditelnost na hlavní dopravní třídě • bezbariérový přístup • možnost přestavby dle přání nájemce • plánovaná energetická modernizace celé budovy • možnost příspěvku na stavební náklady dle dohody • možnost snížení nájemného během fáze úprav • preferován dlouhodobý pronájem Pro plánované využití budou před začátkem nájmu vyžadovány stavební úpravy a změna užívání či vydání stavebního povolení. Plánování a realizace probíhají ve spolupráci s příslušnými úřady. Vlastník tento proces aktivně doprovází a v závislosti na konceptu využití a podmínkách smlouvy nabízí příspěvek na stavební náklady na podporu investic. Aby byl budoucímu nájemci usnadněn start, existuje možnost individuálně sjednaného snížení nájemného během fáze úprav (například v prvních šesti měsících). Cílem je podpořit počáteční investice do lokality a umožnit ekonomicky úspěšný začátek provozu. Dále je ze strany vlastníka plánována komplexní energetická modernizace obalové konstrukce budovy, která trvale zlepší energetickou účinnost objektu a dlouhodobě nabídne potenciál ke snížení provozních nákladů. Realitní makléři nejsou vítáni. Prosíme o zdržení se kontaktování ohledně této nabídky.