Hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage provisionsfrei zum 01.03.2027

Na prodej je výjimečně udržovaná, robustně postavená dvojdomovka v atraktivní obytné lokalitě. Nemovitost byla v posledních letech průběžně modernizována s velkou péčí o detaily a pouze z nejkvalitnějších materiálů. Vzhledem k tomu, že dům bude bez nájemníků od 1. 3. 2027, nabízí kupujícím spolehlivě dostatečný předstih, aby si mohli perfektně naplánovat vlastní stěhování. Prodej probíhá soukromou osobou – ušetříte si tak celou provizi makléře! Dům byl postaven kámen na kámen z vysoce kvalitních cihlových tvárnic Unipor a zaujme svou nadčasovou, červeno-hnědou klinkerovou fasádou. Tloušťka vnější stěny činí solidních 42 cm, což spolu s modernizacemi zajišťuje vynikající energetickou účinnost. K domu náleží pevně přistavěná, rovněž obložená klinkerem garáž, která je vybavena moderním automatickým posuvným vratem značky Hörmann včetně dálkového ovládání. Dům se nachází blízko centra v Holle – přímo, ale v klidné boční ulici. Pěšky jsou dostupné supermarkety (Edeka, Rewe, Netto), lékaři, lékárna, autobusové zastávky, mateřská škola, základní škola a čerpací stanice. Všechna okna včetně střešního okna byla modernizována na anthracitové rámy s vysoce izolační trojsklíčkovou zasklením (špičkové hodnoty Ug = 0,6 W/m²K). Zcela nová (listopad 2025) designová kuchyně v černobíle s vysokým leskem je vybavena elegantní kamennou/keramickou pracovní deskou. Mezi vybavení patří odsavač páry značky Berbel s vestavěným nádobním prostorem, ergonomická trouba na úrovni boků s posuvnými dvířky, myčka nádobí i vestavěný dřez s výsuvnou hadicovou sprchou v černém silgranitu. Intenzitu osvětlení lze regulovat dálkovým ovládáním. Koupelna a hostinská toaleta (2020/2021) byly kompletně zmodernizovány v moderním, nadčasovém černobílo-anthracitovém designu. V červnu 2021 byl instalován vysoce efektivní topný systém – Brötje systémový set s plynovým kondenzacním kotlem WGB-C20/24. Nové elegantní bílé interiérové dveře (2021) a moderní vstupní dveře (2011) dále doplňují modernizaci. Malerství bylo většinou obnoveno v letech 2024/2025 s použitím elegantního, trvanlivého podkladu s textilní tapetou. Nový, exkluzivní skleněný přístřešek (2021) zdobí vstup. Údržbě přátelská zahrada je vybavena moderním dvojprutovým mřížkovým plotem v anthracitové barvě a zahradním domkem (2021). Na střeše garáže se nachází moderní balkonová elektrárna (2 panely), jejímž cílem je vlastní výroba elektřiny a snížení nákladů na elektřinu. Poznámka k dispozici: Horní patro bylo dodatečně optimalizováno odbornou výstavbou s přidáním příčky, díky níž vznikly dvě samostatné dětské místnosti. V původním půdorysu byla tato dispozice ještě zakreslena jako jeden velký pokoj.