Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einzelgarage mit Wallbox – ruhig gelegen in Vaterstetten

Tento světlý, prostorně uspořádaný 3-pokojový byt se nachází v horním patře udržovaného obytného domu ve Vaterstetten. Dům se klidně nachází ve druhé řadě směrem k již tak poklidné Friedenstraße – zřídka se setkáte s takovou mírou soukromí, aniž byste se museli vzdát výborné dopravní dostupnosti. Byt byl právě rozsáhle zrenovován: kompletně obnovená kuchyně a koupelna s walk-in sprchou a topným tělesem na ručníky, nové vnitřní dveře, nová markýza a zcela nová elektroinstalace. Nastěhujete se do domova, který odpovídá nejnovějším technickým i estetickým standardům. Klíčové body rekonstrukce • Vzhled: Stěny čerstvě natřeny, radiátory a obložení dveří lakovány, nové vnitřní i hlavní dveře. • Podlahy: Vysoce kvalitní parkety v obývacím pokoji. • Kuchyně: Jádrově zrenovovaná, prostorná, vybavená dostatkem zásuvek. • Koupelna: Jádrově zrenovovaná – walk-in sprcha, nové WC, nové umyvadlo, topné těleso na ručníky. Připojení pro pračku sušičku je k dispozici. • Elektrika a bezpečnost: Kompletní nová instalace, dodatečné zásuvky, aktuální elektrická kontrola (E-Check). • Energie a komfort: Nová těsnění oken pro lepší izolační hodnoty. Balkon s novou markýzou. Byt se nachází na adrese Friedenstraße 27 ve Vaterstetten. Vaterstetten patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám v okolí Mnichova a nabízí dokonalou kombinaci vynikající infrastruktury a bohaté nabídky volnočasových možností. Školy, školky i všechny obchody s potřebami každodenního života jsou dostupné pěšky. Spojení s Mnichovem prostřednictvím S-Bahn je vynikající. Rozvržení pokojů • Obývací pokoj: Prosvětlený, s přístupem na západní balkon, s výhledem do zeleně. • Ložnice: Prostorná, s dostatkem místa pro manželskou postel a šatní skříň. • Dětský/Pracovní pokoj: Flexibilně využitelný – vhodný jako domácí kancelář nebo dětský pokoj. • Kuchyně: Oddělená, s oknem, čerstvě jádrově zrenovovaná. • Koupelna: Jádrově zrenovovaná, s walk-in sprchou, s připojením pro pračku sušičku. • Chodba: Praktický vstupní prostor s prostorem pro šatník. Perspektivně: Do konce roku 2026 je plánována instalace fotovoltaického systému, díky němuž budete moci volitelně odebírat elektřinu za zvýhodněnou cenu. V rámci tohoto projektu bude také garáž vybavena elektřinou a wallboxem.