Prodej rodinného domu

Představte si domov, kde unavené myšlenky vystřídá klid přírody. Pouhých 15 minut od Ostravy, na kopci v žádaném Jistebníku, se nachází moderní nízkoenergetický bungalov 5+kk (užitná plocha domu 172 m² & letní kuchyň 33 m² & zastřešené dvojstání 43 m²) na pozemku 1 049 m². Nabízí nadstandardní zázemí, panoramatické výhledy na Beskydy a nulové počáteční investice.Mimořádná sleva z rodinných důvodů: Původní cena nemovitosti byla 15,9 mil. Kč. Z důvodu změny plánů ohledně každodenní dostupnosti je dům nyní k dispozici za 14 700 000 Kč (úspora 1,2 milionu Kč!).Hlavní přednosti nemovitosti;• Minimální náklady: Provoz domu je pouhých cca 5 500 Kč/měsíc (energetická třída B).• Stav novostavby: Nová fasáda (2023), nové špičkové tepelné čerpadlo (2024).• Zahrada jako letovisko: Slaný vyhřívaný bazén a pískovcová letní kuchyně.• Bezpečné místo: Na kopci, zcela mimo záplavovou oblast, 800 m od CHKO Poodří.Interiér: Promyšlený design a komfort;Vnitřní prostor vás okouzlí svou vzdušností a materiály nejvyšší kvality:• Srdce domu: Obývací pokoj s krbovou vložkou na dřevo pro útulné zimní večery.• Kuchyně: Designová linka na míru (2019) s prémiovými vestavěnými spotřebiči.• Vybavení: Odolné vinylové podlahy, vestavěný nábytek s velkým úložným prostorem.• Okna a stínění: Plastová odhlučněná okna (dvojskla) se sítěmi proti hmyzu. Jižní stranu chrání venkovní elektrické žaluzie, zbytek domu vnitřní rolety den/noc.• Praktická dispozice: Koupelna s vanou i sprchovým koutem + samostatné druhé WC u vstupu (ideální při využívání bazénu).Exteriér: Oáza pro relaxaci a gurmány;Zahrada nabízí maximální soukromí a dokonalé zázemí pro rodinu i přátele:• Bazén se slanou vodou (8 × 4 m): Se špičkovým skleněným zastřešením a vlastním tepelným čerpadlem. Možnost koupání až 9 měsíců v roce.• Pískovcová letní kuchyně: Kryté luxusní stavení s krbem, pizza pecí, plotýnkovými kamny a udírnou.• Parkování: Zastřešené dvojstání, garáž a vjezdová brána na dálkové ovládání.Technické informace a udržitelnost;Dům (kolaudace 2013) prošel výraznou modernizací a je technologicky skvěle vyřešen:• Vytápění: Podlahové topení + nové tepelné čerpadlo vzduch–voda (2024) v hodnotě 90 tis. Kč (záruka 5 let, ovládání přes aplikaci v telefonu) se zásobníkem na 240 l.• Měsíční zálohy: Elektřina cca 4 700 Kč, voda 500–800 Kč.• Voda a odpady: Napojení na obecní vodovod (Kružberk). Odpad řeší vlastní ČOV se vsakovacím vrtem (vrt 19). Neplatíte stočné! Pouze vodné ve výši cca 1 500 Kč čtvrtletně.Tento dům nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému předání novým majitelům. Přijďte se o jeho jedinečné atmosféře přesvědčit osobně!Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího s nejlepší nabídkou dle vlastních kritérií. Inzerát má pouze informativní charakter a není nabídkou ve smyslu § 1731 či § 1732, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.ev.č.: 5965třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Přízemnívelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 248užitná plocha (m²): 248plocha parcely (m²): 1049počet podlaží objektu: 1celková podlahová plocha (m²): 248