Prodej bytu

byt 2+1 po rekonstrukci | výnos 6 % p.a. | zpětný pronájem byt 2+1 po rekonstrukci | výnos 6 % p.a. | zpětný pronájemNabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 v městské části Předlice v Ústí nad Labem. Byt je součástí projektu Řeháčkova 110/2, kde prošel kompletní rekonstrukcí celý bytový dům.V rámci projektu je v domě nově vytvořeno celkem 7 bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 3+kk, které jsou postupně nabízeny k prodeji.Samotný byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizaci koupelny a instalaci nové sanity. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně nemovitosti.Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez dalších investic.Velkou výhodou je možnost zpětného pronájmu developerovi, který si byt pronajme a následně jej bude využívat. Zájemce tak získává nájemné ve výši 22 000 Kč měsíčně, s indexací nájemného, a zároveň smluvně sjednanou možností odkupu nemovitosti za 5 let s navýšením ceny o 5 %.Tento model nabízí kombinaci pravidelného měsíčního příjmu a budoucího kapitálového zhodnocení.Městská část Předlice je součástí krajského města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dopravní dostupnost i napojení na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města.V širším okolí je dostupná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a dalších služeb ve městě.Ústí nad Labem prochází v posledních letech výraznou proměnou a připravuje se několik strategických projektů, které mohou v budoucnu pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v regionu:Vysokorychlostní trať Praha – Ústí nad Labem – Drážďany (RS4)Jezero Milada – postupně rozvíjené rekreační a rozvojové územíRozvojový plán Zoo Ústí nad Labem s novými expozicemiStrategie rozvoje města Ústí nad Labem 2021–2030Hlavní výhody✔ dispozice 2+1✔ byt součástí projektu Řeháčkova 110/2✔ zrekonstruovaný bytový dům✔ nové rozvody elektřiny, vody a odpadů✔ nová sanita a kuchyňská linka a spotřebiče v ceně✔ nájem 20 000 Kč / měsíc✔ indexace nájemného✔ možnost odkupu za 5 let s navýšením ceny o 5 %V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.BC je zprostředkovatel, obchodní parametry jsou pouze orientační a nezohledňují další náklady. Cena: 3 990 000 Kč včetně provize RKPřevod do OV: AnoBudova: CihlováEnergetický štítek: GStav objektu: Po rekonstrukciVlastnictví: OsobníUmístění objektu: okraj obcePoloha objektu: v blokuPodlaží: 2Podlaží celkem: 3Plocha pozemku: 568Užitná plocha: 72.3Půdní vestavba: NeBalkón: NeLodžie: NeTerasa: NeSklep: NeGaráž: NeParkovací místo: NeVýtah: Ne Datum nastěhování: 01.04.2026