Prodej bytu

Hledáte byt v jedné z nejoblíbenějších lokalit Trutnova? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 o podlahové ploše 64 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na ulici Marie Pujmanové v městské části Kryblice.Velkou výhodou této bytové jednotky je její výborná dostupnost. Do bytu vede pouze několik málo schodů, což ocení zejména senioři, rodiny s dětmi i všichni, kdo preferují pohodlný přístup bez zdolávání vyšších pater. Součástí prodeje je také prostorný sklep o výměře 6,4 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru.Byt prošel rekonstrukcí v letech 2013–2014 a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti okamžitých investic. V interiéru najdete kombinaci dlažby, parket a laminátových podlah. Součástí rekonstrukce byly také snížené sádrokartonové podhledy a praktické zasouvací dveře, které šetří prostor a dodávají bytu moderní charakter.Velkou předností této nemovitosti je její umístění v oblíbené a vyhledávané lokalitě Trutnov – Kryblice. Veškerá občanská vybavenost se nachází v pohodlné docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu najdete základní i mateřskou školu, zastávku MHD, nemocnici, dětská hřiště, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. Pouhé 2 minuty chůze od domu se nachází prodejna COOP a večerka, což zajišťuje maximální pohodlí při každodenních nákupech.Byt je v osobním vlastnictví, a je tak možné jeho financování hypotečním úvěrem. Dům je spravován fungujícím společenstvím vlastníků jednotek (SVJ), které se průběžně stará o technický stav budovy i společné prostory. Revitalizovaný dům a stabilní správa jsou zárukou bezproblémového bydlení i do budoucna.Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a spravuje jej fungující společenství vlastníků jednotek. Objekt prošel revitalizací, má plastová okna s izolačními dvojskly a průběžně udržované společné prostory. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy C – úsporná.Měsíční zálohyPředpis záloh pro 3 osoby činí celkem 4.378,- Kč měsíčně.Fond oprav: 1.606,- KčPojištění domu: 59,- KčÚklid společných prostor: 130,- KčSpráva domu: 247,- KčZbývající část tvoří zálohy na teplo, studenou vodu a elektřinu společných prostor.V bytě aktuálně bydlí nájemník, jehož nájemní smlouva je již ukončena. Bytová jednotka bude k dispozici bez nájemního vztahu od 01.09.2026.Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností následného pronájmu. Lokalita Kryblice nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně, výbornou dopravní dostupnost a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější části Trutnova.Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.