Schnapper: 16 WE,910qm Wfl, Plattenbau aus 1989 in idyllischer Lage, saniert

Ideální pro samostatný prodej nebo jako investici – prodávám ze svého portfolia kompletní vchod budovy i několik jednotlivých bytů v Königshain Wiederau, Gartenstrasse 7-8b, kde se nachází celkem 16 bytů, z nichž je momentálně 6 uvolněných. Všechny uvolněné byty byly částečně již v uplynulých letech zrekonstruovány; expozice předchozího vlastníka může být ráda zaslána. Byty jsou kvalitně spravovány společností Koschmieder z Limbach-Oberfrohna. Rezervní fond na údržbu aktuálně činí 10 centů za m²/měsíc, přičemž aktuální poplatkové výpisy domu apod. jsou k dispozici při vážném zájmu. Byty lze pronajmout za částky mezi 4,50 a 6 EUR za m²; při ceně 653 EUR za m² vychází přibližně faktor deseti násobku roční čisté nájemné! Při celkovém nákupu je k dispozici ještě 19 parkovacích míst; při nákupu jednotlivě se každé parkovací místo účtuje samostatně za 1 500 EUR. Balíček je ideální pro přeprodavače. Königshain Wiederau, velká oblast Chemnitz/Leipzig, nedaleko Burgstädt Samostatný prodej jednotlivých bytů je možný: Gartenstr. 7 Gartenstr. 7, 09306 Königshain-Wiederau                Jednotková cena Č.       Blok       Krátký název       Celková plocha (m²)       Stav          Jednotková cena 1A OG re       62,45         volný                       51.521,25 € 2A DG li       49,01         volný                       40.433,25 € 5C 2. OG re     80,37         obsazený                    66.305,25 € 7C DG re       45,71         volný                       37.710,75 € Gartenstr. 8 Gartenstraße 8, 09306 Königshain-Wiederau Č.     Blok      Krátký název         Celková plocha (m²)     Stav         Jednotková cena 1B   EG li       50,77         obsazený              41.885,25 € 2B   EG re       61,58         obsazený              50.803,50 € 3B   1. OG re    61,58         obsazený              50.803,50 € 4B   2. OG li    50,77         obsazený              41.885,25 € 5B   2. OG re    61,58         volný                  50.803,50 € 6B   3. OG li    50,77         obsazený              41.885,25 € 7B   3. OG re    61,58         obsazený              50.803,50 € 8C   EG li       50,77         obsazený              41.885,25 € 9C   1. OG li    50,77         obsazený              41.885,25 € 10C  1. OG re    61,11         obsazený              50.415,75 € 11C  2. OG li    50,77         volný                  41.885,25 € 12C  2. OG re    61,11         obsazený              50.415,75 € Kromě toho, ke každému bytu patří 1 parkovací místo za 1 750 EUR za kus. Celková plocha: 910,7 m²       Součet při samostatném prodeji: 751.327,50 € Fliesen / Vinyl – kupní cena je vyjednatelná v závislosti na rychlosti transakce. Nemovitost je bez záznamů v oddílu III. Realitní společnost Sonnenschein mbH zastoupená jejím jednatelem Thomas Fischer Sonnenschein 8 48565 Steinfurt HRB 3327 AG Steinfurt