Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. ***

Milujete domy postavené z přírodních materiálů a bydlení v útulné atmosféře, s vynikajícím vnitřním klimatem a vysokou energetickou účinností? Pak jste právě našli ten pravý dům. A to k tomu navíc na výborném místě v Buchholzu. Užijte si spoustu klidu a přírody, a pokud si přejete, jste během chvilky v Hamburku. Buchholz vám nabízí řadu výhod. Tento kvalitní originální švédský dům byl postaven až koncem roku 2019 a nyní se prodává kvůli osobním změnám, respektive pracovně podmíněnému stěhování. Dům je jak vzhledově, tak technicky ve špičkovém stavu nové výstavby. Je ihned k nastěhování, protože všechny místnosti jsou již kompletně obyvatelné. Stačí jen umístit vlastní nábytek a můžete začít bydlení vysoké kvality v příjemné domácí atmosféře. Centrální plynové vytápění ohřívá dům prostřednictvím podlahového topení na každém patře a v každé místnosti. Trojité sklo oken zajišťuje vysokou ochranu proti chladu a přitom jsou všechny pokoje díky velkým oknům krásně osvětlené. Tři další Velux okna s elektrickými venkovními žaluziemi také přinášejí spoustu světla do horního patra. Další integrované vybavení zahrnuje mimo jiné solární termickou jednotku pro ohřev teplé vody, kamerový dohledový systém s alarmem, vířivku, dvě garáže s elektronickými vraty, přípravu pro krb a extrémně prostornou sprchu v horním patře. Terasa je naprosto ideální pro opalování a nabízí soukromí. Dům byl postaven tak, aby nejdůležitější místnosti měly vždy dostatečný přísun světla. Celkové provozní náklady domu jsou díky vysoké energetické účinnosti s cca 250 – 300 € měsíčně velmi nízké. Zaujalo vás to? Těším se, až mi napíšete. Pro kupující není účtována žádná provize. Prohlídka je možná kdykoliv – po předchozí domluvě. Tento kvalitní a mladý originální švédský dům se nachází na konci malé soukromé ulice v Buchholz-Seppensen. Buchholz v regionu Nordheide je atraktivní město, které se nachází v okrese Harburg ve Spodním Sasku. Je obzvlášť vhodné pro lidi, kteří žijí a pracují v metropoli Hamburk, ale přitom si cení klidného a venkovského života. Výborné spojení do metropole a zároveň vysoká kvalita života z něj činí oblíbené místo k bydlení. V Buchholzu žije a pracuje přibližně 42 000 obyvatel. Toto malé město se nachází asi 35 kilometrů jižně od Hamburku v Lüneburger Heide, v tzv. Nordheide. Buchholz se prezentuje jako ekonomické centrum s nadějnými rozvojovými možnostmi. Město má směs malých a středních podniků, zejména v maloobchodě, řemeslech a službách. Mnoho dojíždějících z Buchholzu pracuje v Hamburku a okolí. Nádraží Buchholz propojuje město s Hamburkem a Brémami prostřednictvím regionalního vlaku Metronom. Dále máte velmi dobré spojení na regionální autobusovou síť. Autostráda A1 je snadno dostupná, což dělá město mimořádně atraktivním pro dojíždějící. V Buchholzu a okolí se nachází několik škol, včetně základních škol a středních škol, jako je Gymnázium Buchholz a okresní hudební škola Buchholz. Jsou zde také odborné školy, učňovské školy a dokonce specializované instituce, jako jsou Heide-Werkstätten pro osoby s postižením. K dispozici jsou rovněž různé nabídky mateřských škol a zařízení péče pro rodiny. V Buchholzu a okolí najdete četné parky a chráněné přírodní oblasti, například Regionální park Rosengarten. Brunsberg (nejvyšší vyvýšenina v okolí s cca 129 m n. m.) nabízí fantastické výhledy a příležitosti k pěší turistice. Buchholz je známý kulturními akcemi, jako jsou umělecké a kulturní festivaly, koncerty a divadelní představení. Tržiště a okolní obchody nabízejí pestrý nákupní zážitek – od místních butiků až po větší maloobchodní řetězce. Restaurace a kavárny ve městě pak servírují jak regionální, tak mezinárodní kuchyni. Sportovní kluby a zařízení v regionu poskytují rozmanité možnosti pro volnočasové i profesionální sportovce. Město Buchholz nabízí vysokou kvalitu života, kterou ovlivňuje jak jeho zelené okolí, tak blízkost k Hamburku a dalším velkým městům, jako je Lüneburg. Nabízí také vysoký standard zdravotní péče a volnočasových možností. 4,5 obytných/ložnicových místností, originální švédský dům, prostorný obývací pokoj, velká a světlá jídelna v obývacím pokoji, velká kuchyň, sprchové WC, prostorná vana v horním patře, všechny místnosti jsou vybaveny prémiovými designovými podlahami nebo vysoce kvalitními italskými dlaždicemi, všechna okna jsou opatřena zakázkovými lamelovitými dřevěnými žaluziemi a trojitým tepelně izolačním sklem, 3 další Velux okna na slunné straně s elektrickými venkovními žaluziemi, částečně venkovní/okenní markýzy, příprava pro krb, extrémně rychlý internet (optické vlákno), moderní plynové vytápění, všechna místnosti mají podlahové topení, vstupní hala s dřevěnou verandou, velká terasa s výhledem do zahrady, TÓPově klidná, ale centrální poloha, 2 garáže a několik parkovacích míst, solární termická jednotka pro bezplatný ohřev teplé vody, kamerový dohledový systém a alarm, vířivka, blízkost chránené přírodní a lesní oblasti, blízko centra. Důležitá informace: Možné omyly, mezilehlé změny či meziled prodej jsou vyhrazeny. Další informace: Je k dispozici energetický štítek spotřeby. Je platný do 18. 9. 2035. Konečná spotřeba energie činí 52,60 kWh/(m²*a). Hlavním energetickým nosičem pro vytápění je plyn. Rok výstavby objektu dle energetického štítku je 2019. Energetická třída je B. Info: Nová vířivka a kompletní kamerový dozorový systém (kolem domu) s pohybovými čidly a alarmem, stejně jako další extra vybavení v celkové hodnotě 30 000 €, jsou vám k domu darovány. Tyto cenné výhody jsou již zahrnuty v kupní ceně! Některý z nového nábytku lze podle potřeby zakoupit za kompenzační poplatek. Aktuální tržní hodnota domu je dle posudku 433 000 €. Cena pozemku je dle aktuální půdní hodnotové mapy stanovena na 252 000 €. Normální kupní cena by tedy byla minimálně 685 000 €! Prodej probíhá nyní výrazně pod tržní hodnotou za 599 000 € a již není k dalšímu jednání. Kupní sleva činí přibližně 12,55 % (cca 86 000 €).