Von Grund auf sanierte Doppelhaushälfte mit herrlichem Atelier und schön angelegtem Garten

Nabízená polovina dvojdomu byla postavena v roce 1957 na přibližně 729 m² velkém pozemku v 39279 Loburg. Dnes se nemovitost představuje ve velmi udržovaném stavu, protože ji majitelé s láskou pečlivě udržovali a pravidelně opravovali. V rámci renovačních a modernizačních prací byla například v roce 2014 nově natřena fasáda a v roce 2022 byla instalována nová, moderní topení na zemní plyn. V roce 2023 byla navíc kompletně zrekonstruována obývací místnost. V roce 2025 byla zcela nově postavena koupelna se sprchou v přízemí. V roce 2026 byl dům připojen k moderní optické síti. Zvláštní předností je poloha pozemku uvnitř obce, na okraji velké louky nebo pastviny. Jedinečný výhled je k mání jak ze zahrady, tak z ateliéru v prvním nadzemním podlaží. V této místnosti byla v roce 2025 instalována okna, aby si bylo možné výhled užívat i v chladnějším období. Polovina dvojdomu je ihned po uzavření kupní smlouvy a následné úhradě kupní ceny volná k nastěhování. Přízemí Kvalitním mramorovým schodištěm se dostanete do vstupní haly a chodby nabízené poloviny dvojdomu. Po pravé straně chodby se nachází kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, která je dostatečně prostorná pro uspořádání jídelního koutku. Obývací prostor o rozloze přibližně 30 m², kompletně zrekonstruovaný v roce 2023 od podlahy ke stropu, je také přístupný z chodby a díky velkorysým oknům je velmi světlý – podlahové okno v této části představuje pravé lákadlo. Otevřený a plně funkční krb zve k příjemnému posezení. Na konci obývacího pokoje se nachází místnost o rozloze přibližně 15 m², kterou lze využít jako ložnici. Přízemí doplňuje koupelna se sprchou a toaletou, která byla kompletně nově upravena v roce 2025, a schodiště vedoucí do sklepa a nadzemního podlaží. Všechna okna v přízemí mají venkovní žaluzie, plisované rolety a síť proti hmyzu. Nadzemní podlaží Nadzemní podlaží, které je dosažitelné po schodech, disponuje třemi dalšími místnostmi, jež lze využít např. jako dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Přes pravou místnost se dostanete do ateliéru o rozloze přibližně 25 m² s fantastickým výhledem do zeleně. Na této úrovni se rovněž nachází moderní koupelna se sprchou. Sklep Ve sklepě se nachází nová, moderní topná jednotka a technické vybavení domu. Dále zde najdete zásobní sklep, prádelnu s připojením pro vaši pračku a sušičku a sprchu, které byly vytvořeny vedle dvou dalších prostorných sklepních místností. Celá sklepní oblast je ve velmi udržovaném a suchém stavu. Dvě sklepní místnosti jsou vytápěny, takže je lze využít jako obytný prostor. Ze zadního sklepního prostoru vede vchod se schodištěm do zahrady. Exteriéry Na pozemku se přímo vedle domu nachází velké parkoviště s přiléhající garáží se křídlovými dveřmi a také krytým stáním (carport). Na pozemku lze umístit až čtyři vozidla. Celá zahrada je upravena ve stylu a s láskou, rozdělená do různých oblastí s trávníkovými plochami, květinovými záhony, dále zahradní chatkou a masivní technickou budovou, ve které je umístěno čerpadlo pro zavlažování zahrady. Loburg je idylické městečko v srdci Porýní-Vestfálska, přibližně 30 kilometrů východně od Magdeburgu. Město je obklopeno malebnou krajinou, kterou charakterizují mírné pahorky, husté lesy a rozlehlá pole. Tato klidná a zelená oblast činí Loburg ideálním místem pro milovníky přírody a ty, kdo hledají odpočinek. Region nabízí četné pěší a cyklistické stezky, které zvou k objevování nedotčené přírody. Loburg vyniká také svou strategicky výhodnou polohou. Přestože se jedná o klidnou a venkovskou atmosféru, město je výborně spojeno s dopravní sítí. Nedaleká spolková silnice B246 umožňuje rychlé spojení s Magdeburgem a dalšími okolními městy. Také je zde dobré napojení na místní hromadnou dopravu, takže i dojíždějící ocení Loburg jako místo bydlení – například autobus do Magdeburgu jezdí každou hodinu. V samotném Loburgu najdete dobrou infrastrukturu se všemi nezbytnými zařízeními pro každodenní život. Jsou zde různé možnosti nákupu, restaurace, škola a zdravotnická zařízení. Město rovněž nabízí různé kulturní akce, které podporují společenský život a přispívají k vysoké kvalitě života. Zmíněná velmi žádaná ulice byla nedávno kompletně zrekonstruována. Pěšky je možné za méně než pět minut dosáhnout dvou supermarketů, čerpací stanice a pobočky Sparkasse. Dvě absolutní přednosti bezprostředního okolí (asi 10 minut chůze) jsou Karls Erdbeerhof a oblíbená kavárna Barbycafé. Půdorysy nejsou v měřítku a slouží pouze pro ilustraci. Mohou se vyskytnout odchylky v důsledku různých tlouštěk zdí. Koupelnová keramika v přízemí byla v roce 2025 upravena/obnovena. Loggia v nadzemním podlaží je nyní využívána jako ateliér. Poznámka Prosíme o pochopení, že jsme podle zákonných předpisů (např. GwG) povinni ověřit totožnost všech zájemců při dotazu, ať už prostřednictvím internetu, e-mailu, telefonu, písemně nebo při prohlídce. To se obvykle provádí předložením občanského průkazu nebo cestovního pasu.