Kapitalanlage: voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve - 7 Wohnungen & 4 Stellplätze

Tento solidní a plně pronajatý vícebytový dům v centrální lokalitě ve Schiffweilru se vyznačuje pragmatickou, hodnotu odolnou stavební konstrukcí a komerčně zdravou strukturou. Nemovitost zahrnuje 7 dobře uspořádaných bytových jednotek, které se rozprostírají do 4 pater a jsou navrženy tak, aby byla zajištěna trvale vysoká obsazenost. Byty jsou přístupné přes 2 oddělené vstupy (levá část domu obsahuje 3 byty, pravá část domu 4 byty). K nemovitosti patří 4 parkovací místa přímo u domu, která zaručují skutečnou logistickou výhodu i dodatečné příjmy z pronájmu. Budova byla průběžně renovována a zrekonstruována. V přízemí levé části domu se nachází prostor s potenciálem pro další využití, který je v současnosti nevyužitý. Roční studený nájem činí 49 600 €. Nájemníci jsou orientováni na dlouhodobý pobyt, jsou klidní a spolehliví. Neexistují žádné prodlení s platbami. Detailní přehledy nájmů, dispozice bytu a doklady o posledních modernizacích budou plně zpřístupněny zájemcům s prokázanou bonitou. Prodej probíhá v rámci strategické optimalizace portfolia přímo námi jako vlastníky, přičemž se neúčtuje žádná provize pro makléře. Je garantováno strukturované a bezproblémové vyřízení. Seriózní zájemci o koupi jsou žádáni o předložení důkazu o kapitálu nebo potvrzení o financování. Prohlídky jsou možné kdykoli na krátkou výzvu po předložení potřebných dokumentů. Centrální a přesto klidná lokalita ve Schiffweilru. Obchody každodenní spotřeby, lékaři, školy i školky se nacházejí přímo v místě nebo v jeho bezprostředním okolí. Spojení s dálnicemi je výborně zajištěno a centra měst Neunkirchen, Homburg a Saarbrücken jsou dosažitelná během krátké jízdy. Prodej probíhá v rámci strategické optimalizace portfolia přímo námi jako vlastníky, přičemž se neúčtuje žádná provize pro makléře. Je garantováno strukturované a bezproblémové vyřízení. Seriózní zájemci o koupi jsou žádáni o předložení důkazu o kapitálu nebo potvrzení o financování. Prohlídky jsou možné kdykoli na krátkou výzvu po předložení potřebných dokumentů.