Großzügige 4,5-Zi.-Wohnung (175 m²) mit Dachterrasse & Wallbergblick in Bad Wiessee

Byt o velikosti 175,61 m², nacházející se v 1. nadzemním podlaží pečlivě udržované budovy z roku 1906, kombinuje historickou stavební strukturu s rozsáhlou renovací z roku 2011. Zvláštností jsou tři venkovní prostory: • Prostorná střešní terasa s nezakrýtelným výhledem na hory Wallberg a Setzberg • Jižní balkon s přístupem ze všech tří ložnic • Západní balkon s přístupem z kuchyně a jídelny • Výška místnosti 2,88 m • 36 m² obytná plocha • Tři světové strany • Nezakrytelný výhled na hory • 13 m dlouhá terasa • 10 m² velká sklepní místnost • Dvě parkovací místa Kombinace více světových stran zajišťuje osvětlení po celý den. Byt byl v roce 2011 kompletně renovován (včetně trojitého zasklení, radiátorů, podlah, koupelen a kuchyně). Ropné ústřední topení bylo kompletně obnoveno v roce 2015. Není zde žádné opoždění v údržbě. Technické údaje • Rok výstavby: 1906 • Obytná plocha: 175,61 m² • Užitná plocha: 134,65 m² • Spotřeba energie: 124,9 kWh/(m²a) • Ropné ústřední topení (obnoveno v roce 2015) • Správcovský poplatek: 697 € měsíčně (včetně tvorby rezerv a průběžné údržby) Byt se nachází v Bad Wiessee na západním břehu Tegernského jezera. Břeh je dosažitelný během několika minut. Kombinace blízkosti jezera, panoramatu hor a rozvinuté infrastruktury činí tuto lokalitu jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních adres v údolí Tegernsee. Nákupní možnosti, gastronomie, golfové hřiště a veřejná doprava jsou v bezprostředním okolí. Přibližně 36 m² velký, světlý obytný prostor s 2,9 m vysokými stěnami nabízí příjemnou a luxusní atmosféru. Dřevěné parkety a kvalitní materiály podtrhují hodnotný charakter. Dvě koupelny s dostatkem denního světla jsou vybavené italskými keramickými dlaždicemi – jedna s koutovou vanou, sprchou a toaletou, druhá s prostornou sprchou, umyvadlem a toaletou, a také je zde samostatná hostinská toaleta s umyvadlem. Ve druhé koupelně jsou pod mramorovou deskou nad umyvadlem začleněny přístroje Miele WM a TR. Vysoce kvalitní, světlá vestavěná kuchyňská linka od známé značky je vybavena vestavěnými spotřebiči Neff a indukční varnou deskou. Jižně-západní ložnice má elektrická venkovní žaluzie u tří oken a balkónových dveří, zatímco všechny ostatní místnosti jsou vybaveny vnitřními žaluziemi. Pódium v hostinském či dětském pokoji poskytuje další pohodlné lůžko o rozměrech 2,67 m x 1,25 m. Byt je ideální jak jako prostorné hlavní bydlení, tak jako kvalitní druhé bydlení v údolí Tegernsee. V sousední budově je možné pronajmout podzemní parkovací místo pro SUV.