Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in Köfering – Bezugsfertig ab Oktober 2026

Tento exkluzivní samostatně stojící rodinný dům o obytné ploše 148,5 m² (užitná plocha 200 m²) se právě staví na pozemku o rozloze 316,84 m² v cenami oceněné nové developerské čtvrti v Köferingu. Dokončení naší nemovitosti v Lerchenfelder Hof proběhlo v létě 2026 – stěhování bude možné od října 2026. V přízemí vás přivítá prostorný, světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady. Kvalitní vestavěná kuchyně z Küchenhaus Frey s kuchyňským blokem a značkovými elektrospotřebiči od společností Miele, Siemens a Neff splní veškerá očekávání a je dokonale začleněna do obytného prostoru. V patře se nacházejí dvě prostorné místnosti a moderní koupelna s elegantním vybavením. Plně zrekonstruovaný podkrovní prostor nabízí další dvě světlé místnosti a navíc další kvalitní koupelnu – ideální jako ložnice, pracovna či prostor pro koníčky. Plně zkrocený suterén poskytuje další prostor: Kromě prádelny a technické místnosti jsou k dispozici skladové a hobby místnosti. Je zde také integrované připojení pro saunu. Vybavení domu zaujme použitím vysoce kvalitních materiálů, mezi něž patří luxusní parkety ve všech obytných místnostech a stylové obklady v kuchyni, vstupní hale a koupelnách. Terasa se sousedící zahradou nabízí volný, momentálně neprůhledně omezený výhled, a v budoucnu bude přímo sousedit se zelení – perfektní pro relaxační chvíle venku. Dvě parkovací místa před domem a malá předzahrádka dokonale doplňují celkovou nabídku. Dům je stavěn podle nejmodernějších standardů: spadá do kategorie KfW-55 efektivního domu s tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou s úložištěm a decentralizovaným větráním s rekuperací tepla – což zaručuje ekologické a nákladově efektivní bydlení. Ať už jde o rodinný život, stylové bydlení nebo pohodové večery na terase – tento domov spojuje funkčnost, komfort a nadčasovou eleganci. Domácí mazlíčci nejsou bohužel povoleni. Köfering je okouzlující obec jižně od Regensburgu s vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Obchody, lékaři, mateřská školka i školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Díky výhodné dopravní dostupnosti lze velké zaměstnavatele jako BMW, Krones, Osram, Aumovio, Schaeffler a Siemens dosáhnout za pouhých 10–15 minut. Také centrum Regensburgu nebo zaměstnavatelé jako Univerzitní klinika Regensburg či Univerzita/OTH jsou rychle dostupní. Okolí také nabízí řadu volnočasových možností a zve k odpočinku v přírodě – ideální pro rodiny i dojíždějící. V okolí domu vzniká moderní, rodinně orientovaná čtvrť s menšími zelenými plochami a příjemnou sousedskou atmosférou – perfektní místo pro usazení a pocit domova. Samotný dům se nachází ve slepé ulici s malou zelenou ostrovkou a bez průjezdného provozu. Vybavení: • Plně zkrocený suterén (prádelna, technická místnost, sklad, hobby místnost) • Kvalitní vestavěná kuchyně s kuchyňským blokem (značkové spotřebiče Miele, Siemens, Neff) • Vzduch-voda tepelné čerpadlo s dodatečnou chladící funkcí pro léto • Fotovoltaická elektrárna o výkonu 14,7 kWp s úložnou kapacitou 10 kWh • Podlahové topení • Kvalitní dubové parkety • Elegantní schodiště • Moderní koupelny s prémiovým vybavením • Decentralizované větrání v každém patře • Koupelna v patře: přístupná sprcha, vana, WC, dvojité umyvadlo s úložným prostorem • Podkrovní koupelna: přístupná sprcha, WC, umyvadlo s úložným prostorem • Samostatné toaleta pro hosty v přízemí • Terasa se zařízenou zahradou • Elektrické rolety • 2 parkovací místa před domem • Plně zkrocený suterén s prádelnou, hobby místností a skladovými prostory Pro pronájem si přejeme zájemce s ověřeným vlastním příjmem. V případě zájmu nám prosím předem zašlete následující dokumenty e-mailem: • Vyplněné hodnocení nájemce • Aktuální potvrzení o bonitě podle SCHUFA • Poslední tři výplatní pásky • Krátké představení (počet osob, povolání, požadované datum nastěhování) Prohlídky budou domlouvány pouze s uchazeči, jejichž dokumentace bude kompletní. Děkujeme za pochopení.