Reihenhaus mit fünf Zimmern in Wiesbaden, Südost

Kouzelný řadový dům se 5 pokoji, s jihozápadní terasou a zahradou ve Wiesbadenu-Südost V malé a pečlivě udržované obytné čtvrti, jež celkem obsahuje 21 jednotek, se nachází tento půvabný řadový dům se slunnou terasou a malou zahrádkou, orientovaný na atraktivní jihozápad. Promyšlené rozdělení prostoru na čtyřech úrovních nabízí dostatek místa pro rodiny, páry nebo práci z domova. Rozložení místností V přízemí na vás čeká prostorná hala se šatní skříní, velký obývací a jídelní prostor s keramickým kamenem a samostatná vestavěná kuchyň. Z obývacího prostoru máte přímý přístup na slunnou terasu a do pečlivě udržované zahrady. V horním patře se nacházejí dvě dobře uspořádané ložnice a prostorná koupelna s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem. Zařízené podkroví pak nabízí další světlý pokoj, který je ideální jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. V suterénu je k dispozici další multifunkční místnost, sprchová koupelna, topná a prádelna a rovněž sklepní či úložný prostor. Dům se nachází v oblíbené části Wiesbadenu – v městské části Südost – a zaujme svou vynikající dopravní dostupností. Dálnice A66, A671 a A3 jsou dosažitelné během několika minut. Autobusová zastávka je vzdálena jen pár metrů a nabízí přímé spojení jak na hlavní nádraží ve Wiesbadenu, tak i do centra města. Pekař, jesle či zařízení denní péče a další obchody a služby každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky. Doplněk veřejného parkování najdete podél ulice před obytným komplexem. Vybavení a přednosti: • cca 149 m² obytné plochy • 5 místností • Rok výstavby 1989 • Vestavěná kuchyň • Keramický kamín v obývacím prostoru • Podlahové vytápění • Moderní kondenzační topný systém (obnoven v roce 2022) • 2 koupelny • Slunná terasa s markýzou orientovanou na jihozápad • Malá, pečlivě udržovaná zahrada • Další úložné prostory ve sklepě • Samostatné parkovací místo v dvojdomkové garáži • Energetický průkaz k dispozici (třída D) Nájemní podmínky: • Základní nájemné (včetně vestavěné kuchyně): 2 350 € měsíčně • Záloha na provozní náklady: 135 € měsíčně • Celkové nájemné domu: 2 485 € měsíčně • Parkovací místo v garáži: 80 € měsíčně • Celkové nájemné včetně parkovacího místa: 2 565 € měsíčně Plyn a elektřina jsou hrazeny přímo nájemcem u příslušného dodavatele. Náklady na vodu a odpad se účtují zvlášť podle spotřeby. K dispozici nejpozději od: 1. srpna 2026 Privátní pronájem – bez provize pro realitní kancelář