Wunderschöne - 4 Zimmer-Dachwohnung

Vítejte ve vašem novém domově – bezbariérovém, energeticky účinném a připraveném na budoucnost V klidné obytné čtvrti s charakterem rodinných domů se nachází moderní obytný komplex s osmi prémiovými byty. Samostatně stojící budova se harmonicky začlení do své vybudované krajiny a nabízí vám promyšlený, pohodlný koncept bydlení pro všechny životní fáze. Hlavní přednosti nemovitosti na první pohled: • Bezbariérový přístup ke všem bytům, včetně výtahu spojujícího suterén a půdní patro • Energetická účinnost dle standardu KfW-55 s moderním systémem dálkového tepla • Prémiové vybavení ve všech bytech • Podzemní garáž s infrastrukturou pro elektromobilitu (příprava na wallbox pro elektromobily a elektrokola) • Soukromá sklepní místnost pro každý byt o rozloze 7,7 m² se zásuvkou a společná místnost pro kočárky a kola • Parkovací místo pro návštěvy Lokalita a okolí Obytný komplex se nachází v udržovaném, klidném obytném prostředí v Bad Säckingen. Okolí je přátelské, klidné a charakterizované vzájemným respektem – ideální pro lidi, kteří si cení příjemného a udržitelného bydlení. Váš komfort bydlení – dnes i zítra Ať už jste mladá rodina, pracující nebo senior: Tato nemovitost spojuje moderní architekturu s promyšlenou funkčností, udržitelnou stavbou a životním stylem, který dlouhodobě přesvědčuje. Bad Säckingen – okouzlující, blízko hranic, k životu Bad Säckingen je historicky vyrostlé město na Hochreinu, které zaujme svou malebnou starou čtvrtí, světově proslulým dřevěným mostem a vynikající kvalitou života. Město, situované na jižní straně přímo u Rýna, nabízí nejen mnoho slunečných hodin, ale také impozantní výhled na švýcarské Alpy – místo, kde se dobře žije a kde se člověk cítí jako doma. Hlavní výhody lokality na první pohled: • Okamžitá blízkost k švýcarské hranici (Stein/AG, Rheinfelden, Bazilej) • Krátká cesta do dynamicky se rozvíjejícího ekonomického regionu Sisslerfeld (CH) • Atraktivní jižní poloha v klidné, udržované obytné čtvrti • Výborné spojení s veřejnou dopravou – autobusová zastávka dosažitelná během 2 minut chůze / nádraží pěšky za méně než 15 minut • Vynikající infrastruktura: školy, školky, lékaři, lékárny, supermarkety a mnoho dalšího • Rozmanité možnosti volnočasových aktivit: sportoviště, veřejný bazén, cyklistické a pěší stezky v bezprostřední blízkosti • Kulturní nabídka, kavárny a restaurace v nedalekém městském centru • Příjemné sousedství s vysokou kvalitou života Žijte tam, kde ostatní hledají odpočinek V Bad Säckingen se snoubí klid, příroda a městský život do jedinečného obytného prostředí. Atraktivní kombinace možnosti nedalekého odpočinku, blízkosti hranic a kvalitní infrastruktury činí tuto lokalitu ideální pro rodiny, pracovní pendlery i všechny, kteří si cení udržitelné kvality života. Moderní, prémiové, funkční – bydlení s důrazem na pohodlí Světlý, čerstvě zrekonstruovaný byt na střeše vás okouzlí otevřeným, přívětivým pocitem bydlení po celý rok. Tři dobře řešené ložnice, prostorný obývací a jídelní prostor a praktická technická místnost s připojením pro pračku a sušičku zajišťují promyšlený komfort v každodenním životě. Přehled vybavení: • Balkón orientovaný na jih s elektrickou markýzou – ideální pro využití slunečných hodin a útulné večery • Prostorný obývací a jídelní prostor s prémiovou vestavěnou kuchyní (truhlářské zpracování) a moderními značkovými spotřebiči • Tři dobře řešené ložnice – ideální pro páry, rodiny nebo pro home office • Moderní koupelna s bezzdvižným sprchovým koutem, velkoformátovými obklady z kameniny, vyhřívaným ručníkem a dešťovou sprchou • Technická místnost s připojením pro pračku a sušičku – možno využít i jako úložný prostor • Elektrické žaluzie na všech oknech pro komfort a soukromí • Podlahové vytápění s pokojovými termostaty – rovnoměrné, příjemné teplo • Optické připojení – vysokorychlostní internet a moderní TV v ceně • Bezbariérový přístup v celém bytě a výtahem spojujícím podzemní garáž s bytem • Energetická účinnost dle standardu KfW-55 – nízké náklady na energii a udržitelné bydlení Závěr: Tento krásný byt spojuje promyšlené dispozice, prémiové vybavení a moderní technologie do domova pro ty, kteří si cení kvality, pohodlí a životního stylu – ideální pro náročné nájemce s vizí do budoucna. Další informace na první pohled: - K nastěhování od 15. října 2026 - Výhodný pronájem elektřiny prostřednictvím vlastní solární elektrárny – udržitelná energie přímo ze střechy za atraktivních podmínek - Domácí mazlíčci jsou vítáni po předchozí domluvě - Prohlídky jsou možné pouze po předchozí dohodě - Pro lepší koordinaci prosím předem zašlete vyplněný dotazník – vaše údaje budou samozřejmě považovány za důvěrné - Garantujeme rychlé vyřízení vašeho zájmu a co nejdříve se vám ozveme k domluvě termínu Těšíme se na vás!