Von priv. - schönes 1-Zi. Single-Appartement in Paderborn Schloß Neuhaus, ruhige Lage m. Balkon 2.OG

Wir vermieten von privat ein helles, ruhig gelegenes Single-Appartement mit offener Küche zum Wohnschlafzimmer und sonnigem Balkon, im zweiten Obergeschoss unseres gepflegten Mehrfamilienhauses. Pronajímáme soukromý světlý jednolůžkový byt s otevřenou kuchyní propojenou s obývacím pokojem, se slunečným balkonem, ve druhém patře našeho udržovaného rodinného domu. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Paderborn, Schloß Neuhaus. Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Paderbornu, Schloß Neuhaus. Als Vermieter-Familie wünschen wir uns Harmonie unter den Hausbewohnern und im gegenseitigen Miteinander. Unser besonderer Hausfrieden soll weiterhin bleiben und sich mit den neuen Mietern fortführen. Jako pronajímatelská rodina si přejeme harmonii mezi obyvateli domu a příjemné vzájemné soužití. Naše zvláštní rodinná pohoda má přetrvávat a navazovat se s novými nájemníky. Wir pflegen einen guten, oft freundschaftlichen Kontakt zu unseren Mietern und stehen bei Fragen zeitnah telefonisch oder per Whatsapp hilfsbereit zur Verfügung. Udržujeme dobrý, často přátelský kontakt s našimi nájemníky a jsme k dispozici při dotazech ihned telefonicky nebo přes WhatsApp. Grundfläche der Wohnung 33,25 qm. Unser Energieausweis der Klasse A v. 27.7.2022 bestätigt dem Haus Top-Werte! Byt má dispozici 33,25 m². Náš energetický štítek třídy A ze dne 27.7.2022 potvrzuje, že dům dosahuje vynikajících hodnot! Das tageslichtgefüllte Wohnschlafzimmer besticht durch das große Fenster mit Türe zum Balkon. Diese schöne Wohnung ist sehr hell und ideal für eine Person, um sich dort wohl zu fühlen. Světlem zalitý obývací pokoj spojený s ložnicí se vyznačuje velkým oknem s dveřmi vedoucími na balkon. Tento krásný byt je velmi světlý a ideální pro jednu osobu, aby se zde cítila pohodlně. An der Küchenwand befinden sich ein Fliesen-Spiegel und notwendige Anschlüsse, jedoch keine Küchenmöbel. Na kuchyňské stěně se nachází dlaždicové zrcadlo a potřebné přípojky, avšak žádný kuchyňský nábytek. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und Toilette. Hierzu gehört ein Spiegelschrank sowie ein Handtuchschrank. Byt disponuje koupelnou se sprchou a toaletou. Součástí je zrcadlová skříňka a skříňka na ručníky. Unser Appartement wurde Mitte 2023 aufwendig renoviert, der geräuscharme Laminat-Boden erneuert und alle Türen, Heizkörper, Wände und Decken frisch gestrichen. Kurzfristig ist geplant den Boden im Bad mit farblich passendem Vinyl-Laminat auszulegen. Náš byt byl v polovině roku 2023 důkladně zrenovován; vyměnili jsme tichý laminátový podlahový kryt a všechny dveře, radiátory, stěny a stropy byly čerstvě natřeny. V blízké budoucnosti je plánováno, že se v koupelně položí vinylový laminát odpovídající barvy. Zum Miet-Angebot gehört im Keller ein eigener Abstellraum sowie ein von allen Mietern im Haus genutzter Wasch- u. Trockenraum und zusätzl. ein Fahrradkeller. V rámci nájemní nabídky náleží v suterénu vlastní skladovací místnost, dále pak praní a sušení, které využívají všichni obyvatelé domu, a navíc sklep na kola. Wir vermieten gerne langfristig, erwarten ruhige und ordentliche Mieter in Fest-Anstellung. Rádi pronajímáme na dlouhodobé období a očekáváme tiché a řádné nájemníky s trvalým pracovním poměrem. Vermietung nur an Nichtraucher. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Pronájem je určen pouze nekuřákům. Chov zvířat není žádoucí. Kostenlose Parkplätze direkt am Haus. K dispozici jsou bezplatná parkovací místa přímo u domu. Die Nebenkosten betragen 80 € und beinhalten anteilig die Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser- u. Abfallgebühren, Gebäudeversicherung, Kosten für den Schornsteinfeger, Allgemeinstrom sowie Hausmeister-Kosten. Provozní náklady činí 80 € a zahrnují poměrnou část základní daně, úklid ulic, poplatky za kanalizaci a odpad, pojištění budovy, náklady na komínovou kontrolu, společnou elektřinu a služby správce domu. Zur Netto-Kaltmiete 398 € und den Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren individuellen Verbrauch für Strom 40 € ?, Heizung u. Warm-/Kaltwasser-Verbrauch (duschen, Waschmaschine etc.) 87 € ?, Ihre Hausratversicherung 3 € ? Die Anbieter rechnen diese Kosten mit Ihnen direkt ab. Angaben unverbindlich von Vormieterin. Laut deren Angaben kostet das Wohnen im Monat gesamt etwa 608 €. K základní (netto) nájemnému 398 € a provozním nákladům je třeba přičíst individuální spotřebu elektřiny cca 40 €, spotřebu na vytápění a teplou/studenou vodu (sprchy, pračka atd.) cca 87 € a Vaše pojištění domácnosti cca 3 €. Poskytovatelé těchto služeb tyto náklady účtují přímo s Vámi. Údaje jsou nezávazné a pocházejí od předchozí nájemkyně. Podle jejích údajů činí celkové měsíční náklady přibližně 608 €. Mit der Telekom gibt es techn. Probleme. Kabel-Anschluß-Verträge für Internet, Telefon oder TV müssen daher mit Vodafone, als der Telekommunikations-Anbieter im Haus, abgeschlossen werden. U Telekomu dochází k technickým problémům. Smlouvy na kabelové přípojky pro internet, telefon či televizní vysílání je tedy nutné uzavřít s Vodafone, telekomunikačním poskytovatelem v domě. Wir erheben eine Miet-Kaution von 3 Netto-Kaltmieten. 50 € Bankgebühr zur Kautions-Konto-Eröffnung trägt der Mieter u. ist mit der Kaution zur ersten Mietzahlung im voraus fällig. Vyžadujeme kauci ve výši 3 měsíčních základních (netto) nájmů. 50 € bankovního poplatku za založení kaučního účtu hradí nájemce a kauce je splatná předem spolu s prvním nájemným. Für die weitere Bearbeitung zur Wohnungsvergabe erwarten wir von Ihnen: - aktuelle 100 % positive Schufa-Selbst-Auskunft - Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate - Personalausweis mit Kopie davon, für unsere Akten Pro další vyřízení přidělení bytu očekáváme od Vás: - aktuální 100% pozitivní výpis ze Schufy - výplatní pásky za poslední 3 měsíce - občanský průkaz s kopií pro naše záznamy Unser Haus hat 10 Wohnungen, wurde 1983 erbaut und ist 35 Jahre im Familienbesitz. Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je 35 let v rodinném vlastnictví. Alle Bewohner sind Nichtraucher. Im Haus gibt es keine Tiere. Všichni obyvatelé jsou nekuřáci. V domě nejsou žádná zvířata. Zu den Wohnungen gelangt man über das helle und einladende Treppenhaus, mit extra breiten Stufen. Es gibt keinen Aufzug. Do bytů se dostanete přes světlé a přívětivé schodiště s extra širokými schody. V domě není výtah. Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann bewerben Sie sich - bitte ausführlich! Bitte geben Sie uns eine Beschreibung zu Ihrer Person, Ihrem Arbeitgeber … Ihre Wünsche. Bewerbungen ohne persönliche Beschreibung werden nicht berücksichtigt! Máte zájem o byt? Poté se o něj prosím přihlaste – co nejpodrobněji! Uveďte nám, prosím, informace o sobě, o Vašem zaměstnavateli, Vaše přání… Přihlášky bez osobního popisu nebudou brány v úvahu! Wichtig! Bitte senden Sie uns zum Erstkontakt unbedingt Ihre Telefon-Nummer. Důležité! Při prvním kontaktu nám nezapomeňte poskytnout Vaše telefonní číslo. Als Vermieter-Familie sind uns das Haus und die Mieter wichtig. Wir nehmen uns Zeit für die Auswahl der Person, die zu unseren Vorstellungen eines harmonischen Zusammenlebens passen könnte. Jako pronajímatelská rodina nám záleží na domě i na nájemnících. Věnujeme čas výběru osoby, která by odpovídala našim představám o harmonickém soužití. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig für ÖPNV + PKW an einer ruhigen Seitenstraße, 250 Meter vom Ortszentrum Paderborn-Schloß Neuhaus. Byt se nachází v dopravně výhodné lokalitě pro MHD i automobil, v klidné vedlejší ulici, 250 metrů od centra Paderborn-Schloß Neuhaus. Der idyllische Schloß-Park ist fußläufig erreichbar (7 Min.). Idylický zámkový park je dosažitelný pěšky (7 minut). In 10 bis 15 Min. ist man auf dem Land oder am Wasser. Do venkova nebo k vodě se dostanete za 10 až 15 minut. Ein nahe gelegener Wald ist in 7 Min. erreichbar. Blízký les je dosažitelný za 7 minut. Der Lippesee ist als 30 Min.-Spaziergang ein lohnendes Ziel. Man kann aber auch einfach den Bus dahin nehmen. Lippesee je atraktivní cíl, který dosažení pěšky zabere 30 minut, ale můžete se tam také jednoduše dostat autobusem. Verschiedene Ärzte sind zu Fuß in 5 bis 10 Min. erreichbar, ein größerer Busparkplatz in 7 Min. und die Busanbindung nach Paderborn in 2 Min. Různí lékaři jsou dostupní pěšky za 5 až 10 minut, větší autobusové parkoviště za 7 minut a autobusové spojení do Paderbornu za 2 minuty. Zu Netto braucht man 3 Min., zu REWE und ALDI ca. 7 Min., der Bahnhof ist 10 Min. entfernt. Do supermarketu Netto se dostanete za 3 minuty, do REWE a ALDI cca za 7 minut, nádraží je vzdáleno 10 minut. Kirchen haben wir fußläufig im Umkreis von 4 bis 7 Min. Kostely jsou dosažitelné pěšky v okruhu 4 až 7 minut. Schulen erreicht man in 7 bis 12 Min. Es gibt drei Kindergärten, einer davon ist in der Nähe vom Wald. Školy jsou dostupné za 7 až 12 minut. Existují tři mateřské školy, z nichž jedna se nachází v blízkosti lesa.