Repräsentative, flexible Büroflächen in erstklassiger Lage

Nabízená kancelářská jednotka o celkové ploše přibližně 576,52 m² nabízí moderní, světlé a flexibilně využitelné kancelářské prostory v reprezentativní obchodní budově s vynikající strukturou nájemců. Jednotka se rozprostírá mezi přízemím a prvním patrem a obě úrovně jsou vzájemně propojeny interní schodištěm, přičemž každé je také samostatně přístupné prostřednictvím centrálního schodiště. Tento koncept umožňuje využít prostory jako jednotný celek, nebo je rozdělit do dvou téměř stejně velkých, samostatných kancelářských jednotek – ideální pro firmy s různými odděleními nebo při plánovaném částečném pronájmu. Rozložení místností lze flexibilně přizpůsobit individuálním potřebám. Ať už se jedná o samostatné kanceláře, týmové místnosti, otevřené kancelářské prostory nebo zasedací a konferenční místnosti – prostory nabízejí široké možnosti uspořádání pro moderní pracovní prostředí. K dispozici jsou také technické a serverové místnosti, které jsou ideální pro IT infrastrukturu. V přízemí i v patře jsou k dispozici vybavené kuchyňky a vlastní sanitární zařízení, což umožňuje nezávislé využití obou podlaží. Všechny kancelářské prostory zaujmou prostornými okny, která vytvářejí přívětivou, světlou pracovní atmosféru, a zároveň jsou opatřena možnostmi zastínění, aby bylo zajištěno příjemné klima v místnostech. Budova samotná působí moderním a udržovaným dojmem a hostí solidní a různorodou nájemnickou strukturu zavedených společností. Kromě výtahu je pro nájemce k dispozici podzemní garáž, která umožňuje pohodlné a bezpečné parkování. Celkově tento objekt nabízí reprezentativní a funkční kancelářské prostory s vynikající dostupností – ideální pro náročné firmy, které si cení profesionálního prostředí, flexibilních prostorových konceptů a vysoko kvalitního vybavení. **Prvotřídní lokalita na Wilferdinger Höhe v Pforzheimu** Kancelářský prostor se nachází v atraktivní a dobře dostupné lokalitě Pforzheimu, na adrese Stuttgarter Straße 41. Lokalita spočívá v zavedené obchodní čtvrti s vynikající infrastrukturou a optimální dostupností jak do centra, tak na nadregionální dopravní uzly. Stuttgarter Straße je jednou z nejdůležitějších dopravních tepen Pforzheimu a propojuje centrum s silnicí B10 a dálnicí A8 (Karlsruhe–Stuttgart). Tato přímá dopravní spojení zajišťují rychlou dostupnost jak z městské části, tak z přilehlých obchodních oblastí. Pro zaměstnance a návštěvníky je navíc zajištěna velmi dobrá dostupnost hromadnou dopravou – zastávky autobusů jsou v docházkové vzdálenosti a hlavní nádraží Pforzheim je dosažitelné za několik minut. Okolí je charakterizováno zdravou směsí kancelářských domů, řemeslnických podniků, maloobchodu a služeb, což vytváří živé a profesionální prostředí. V bezprostřední blízkosti se nacházejí restaurace, pekárny, supermarkety, banky a další služby, které usnadňují a zpříjemňují pracovní den. Dále je podél ulice a na přilehlých pozemcích k dispozici řada parkovacích možností, což lokalitu činí obzvláště atraktivní pro zákaznické návštěvy a větší týmy. Celkově tedy lokalita na adrese Stuttgarter Straße 41 nabízí ideální předpoklady pro moderní kancelářské a servisní využití: centrální adresu, vynikající dopravní spojení, zavedené obchodní prostředí a velmi dobrou dostupnost jak automobilem, tak veřejnou dopravou. - Flexibilní uspořádání prostor (možnost i oddělení podlaží) - Vysoce kvalitní koberce a dlažba v celé jednotce - Vybavená kuchyňka na každém podlaží - K dispozici podzemní garáže i venkovní parkovací místa k pronájmu - Reklamní prostory na budově a před ní (firemní cedule) - V budově je výtah Při úspěšném pronájmu je při uzavření smlouvy nutné uhradit zprostředkovatelskou provizi ve výši 2,0 měsíčních nájmů plus zákonná DPH. Provize je stanovena bez zohlednění případné provize druhé smluvní strany. Provize je splatná a náleží při uzavření právně závazné nájemní smlouvy. Za správnost uvedených údajů nemůžeme převzít žádnou odpovědnost. Informace obsažené v této nabídce jsme obdrželi od vlastníka/zadavatele a předali je dále, aniž bychom ručili za jejich správnost a úplnost. Definice prostor uvedených zde jsou vyhotoveny s nejvyšší pečlivostí, avšak nepředstavují závaznou normu a jsou poskytovány pouze informativně.