Prodej rodinného domu

Výjimečná nemovitost: Klid venkova s komfortem 21. stoletíTento dům je určen těm, kteří denně pracují s lidmi, čelí vysokému pracovnímu nasazení a domů se vracejí pro absolutní restart. Hledáte-li oázu naprostého ticha, minimální provoz a bezpečné sousedství, případně prémiové rekreační sídlo v panenské přírodě, tato kompletně zrekonstruovaná nemovitost je stvořena přímo pro vás. Komfort moderního bydlení zde doplňuje i spolehlivé doručení služeb typu Rohlik.cz přímo k vašim dveřím.Lokalita s bonusem absolutního kliduDům se nachází v malebné obci Ostrov u Zbraslavic (okres Kutná Hora), v těsné blízkosti místního zámku. Lokalita vyniká minimálním provozem a bezproblémovými sousedskými vztahy. Klíčová je skvělá dopravní dostupnost pro kombinaci práce z domova a dojíždění – exit 56 dálnice D1 je vzdálen pouhých 15 minut jízdy.Technické parametry a dispozicePůvodní dům prošel v roce 2020 kompletní, hloubkovou rekonstrukcí s důrazem na špičkovou izolaci a zateplení objektu. Dispozice: 4+kk Užitná plocha: 192 m² (96 m² v 1. NP + 96 m² v obytném podkroví / 2. NP) Parkování: Prostorná garáž pro dvě auta s dálkově ovládanými vraty. Relaxace: Terasa (28 m²) z odolné exotické dřeviny, ideální pro nerušené večery.Energetická soběstačnost a technologieDům je technologicky skvěle vybaven pro bezstarostný provoz i v režimu vzdálené správy (vhodné pro využití jako luxusní chata): Vytápění: Elektrokotel s dálkovým ovládáním přes mobilní aplikaci + krbová kamna s výměníkem napojená na radiátory. Pro letní dny je k dispozici mobilní klimatizace. Bezpečnostní záloha: Obrovskou devizou je vlastní záložní zdroj energie (bateriové úložiště), které zajistí základní chod domu při výpadku sítě. Zabezpečení: Systém dálkového dohledu pomocí kamer. Sítě a interiér: Voda z obecní studny, odpad řešen septikem na vyvážení. Interiér nabízí 2 koupelny a 2 toalety. Na podlahách je položeno kvalitní marmoleum, vinyl a dlažba.Tento dům nepotřebuje další investice. Nabízí okamžité útočiště s vůní venkova a vychytaným technologickým zázemím.Financování bez starostíKromě samotného prodeje pro vás kompletně zajistíme také profesionální financování této nemovitosti. Najdeme pro vás optimální řešení na míru, abyste se nemuseli zdržovat byrokracií a celý proces proběhl stejně hladce a bezpečně jako koupě samotná.Zavolejte makléři pro sjednání prohlídkyVybavení:  Voda: Místní zdroj  Komunikace: Asfaltová  Elektřina: 400V  Topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické  Telekomunikace: InternetParametry nemovitosti:  RZ: 1062/RZ/13  Kategorie: Domy  Podkategorie: Rodinný  Vlastnictví: Osobní  Typ: Prodej  Stav objektu: Po rekonstrukciOstatní parametry:  Stavba: Smíšená  Typ bytu: Podkrovní  Velikost: 4 pokoje  Typ domu: Patrový  Počet podlaží: 2  Zástavba: Obytná  Umístění: Centrum obce  Poloha domu: Samostatný  Garaz: 1  Terasa: 1