Prodej nemovitosti

Ev.č. 00606Nabízíme k prodeji zavedený hotel s restaurací v Rudce u Kunštátu, který díky své velikosti, dispozici a umístění v přírodě představuje zajímavou příležitost nejen pro pokračování v provozu, ale také pro investory hledající objekt s ubytovacím nebo rezidenčním potenciálem.Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 1 638 m², z toho zastavěná plocha činí 537 m². Objekt má 4 podlaží a nabízí celkem 11 pokojů s vlastním sociálním zařízením (kapacita až 28 osob), restauraci, bar, salonek, sál, terasu a technické zázemí. Sousedící lesní pozemek o výměře 4685 m² je od města v pronájmu a byl zde vybudován nákladem hotelu „Lesní park“ – atrakce pro děti.Možnosti využití - dle územního plánu se objekt nachází v ploše OV – občanská vybavenost (komerční), která umožňuje široké spektrum využití. Kromě pokračování v provozu hotelu je zde reálný potenciál pro - dlouhodobé ubytování, ubytovnu pro firmy, apartmánový dům, nájemní bydlení, kombinaci bydlení a služeb, případně i přestavbu na bytové jednotky (po změně užívání stavby). Velký stavební objem a samostatné pokoje s koupelnami umožňují flexibilní dispoziční řešení.Dispozice1. PP: technické zázemí, sklady, sociální zařízení, zázemí kuchyně a restaurace 1. NP: vstup, restaurace pro 40 osob, sál pro 90 osob, terasa pro 30 osob, bar, kuchyně, sociální zařízení2. NP: 7 pokojů s vlastním sociálním zařízením, salonek 3. NP: 4 pokoje + půdní prostory vhodné pro rozšířeníTechnické informaceBudova je konstrukčně kombinací původní zděné části a novější přístavby z POROTHERMU 44 P+D s vysokým tepelným odporem. Stropy jsou keramobetonové MIAKO, doplněné ztužujícími věnci. Střecha je řešena moderní plechovou krytinou Lindab na masivním dřevěném krovu, zateplená polystyrenem. Podlahy mají kompletní skladbu včetně hydroizolace a tepelné izolace. Objekt je tak vhodný jak pro pokračování v provozu, tak pro rekonstrukci či přestavbu.Hotel se nachází na okraji obce Rudka, v krásné přírodě obklopené lesy, naproti Jeskyním Blanických rytířů a Burianově rozhledně. Kunštát 3 min, Boskovice 15 min, skiareál Olešnice 12 km. Okolí nabízí turistické trasy, rekreační možnosti a klidné prostředí.Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.Objekt nabízí funkční hotel s restaurací, velký stavební objem a široké možnosti dalšího využití. Je vhodný pro investory, kteří hledají projekt s ubytovacím nebo rezidenčním potenciálem a možností dlouhodobého zhodnocení.Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě a ráda vás s nemovitostí seznámím blíže.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: Cena je uvedena včetně provize a právního servisu..