Prodej domu 569 m² s pozemkem 5 700 m²

Dům jiný Cártama Historická andaluská posada, licencovaná „Casa Rural con Mesón“ a luxusní pohostinský areál Uprostřed zvlněných kopců nádherného údolí Guadalhorce, obklopená úchvatnou horskou krajinou a malebnými bílými vesničkami, se nachází jeden z nejautentičtějších pohostinských areálů v jižním Španělsku. Tento výjimečný areál, původně postavený v roce 1852 jako tradiční andaluská posada a historický mlýn na obilí, byl s láskou zrekonstruován na elegantní venkovský hostinec, kde se dokonale snoubí autentická architektura, nadčasový charakter a moderní komfort. Každý kout tohoto objektu odráží jeho bohatou historii a zároveň nabízí dnešním náročným hostům luxus, pohodlí a atmosféru, jakou lze očekávat od prvotřídního ubytovacího zařízení. Objekt se nachází pouhých 35 minut od mezinárodního letiště v Málaze a pláží Costa del Sol a těší se výjimečné poloze v okouzlující andaluské vesničce s přibližně 400 obyvateli. Hosté zde zažijí naprostý klid, soukromí a autentický španělský způsob života, přičemž budou mít na dosah Málagu, Marbellu, letiště i mnoho atrakcí Andalusie. Objekt je oficiálně registrován u Junta de Andalucía jako „Casa Rural“ vyšší kategorie a nabízí luxusní ubytování až pro dvanáct hostů v šesti krásně zařízených apartmánech. Kromě toho disponuje cennou obecní provozní licencí jako „Casa Rural con Mesón“, což umožňuje provozovat objekt jak jako zařízení venkovského cestovního ruchu, tak jako licencovanou restauraci. Tato ojedinělá kombinace turistické registrace a pohostinské licence poskytuje výjimečnou provozní flexibilitu a vytváří pro budoucí majitele četné příležitosti k dalšímu rozvoji již tak úspěšného pohostinského podniku. Za účelem dalšího posílení právního postavení nemovitosti zahájil současný majitel zcela na vlastní náklady řízení o statusu AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación). Obec potvrdila, že nemovitost splňuje podmínky pro prohlášení AFO, zbývá již pouze formální administrativní vydání osvědčení. Jelikož termín vydání konečného dokumentu závisí výhradně na administrativním zpracování ze strany úřadů, je možné, že oficiální osvědčení AFO nemusí být do data dokončení transakce ještě vydáno. V takovém případě se strany mohou dohodnout, že příslušná část kupní ceny bude zadržena v úschově pověřeným advokátem nebo notářem, dokud nebude doručeno oficiální osvědčení AFO. Veškeré náklady související s řízením o vydání osvědčení AFO ponese současný vlastník, což kupujícímu poskytne dodatečnou jistotu a naprostý klid a zároveň umožní, aby transakce proběhla bez zbytečných prodlev. Poznámka: Vzhledem k těmto okolnostem nebude v tuto chvíli možné na tuto nemovitost sjednat hypotéku. Již příjezd touto klidnou vesnicí okamžitě navodí správnou atmosféru. Klikaté uličky vedou hosty k nemovitosti, která působí dojmem, jako by byla ukryta před vnějším světem. Po příjezdu návštěvníky přivítá prostorné soukromé parkoviště, včetně několika krytých míst, a poté vstoupí do krásně upravených středomořských zahrad, které dům obklopují palmami, kvetoucími keři, vzrostlými stromy a panoramatickými výhledy přes údolí Guadalhorce směrem k pohoří Sierra de las Nieves. Pozemek se rozkládá na ploše přibližně 5 700 m², z čehož je asi 2 000 m² pečlivě upraveno pro potěšení hostů. V srdci zahrad se nachází velkolepý bazén o rozměrech 10 x 6 metrů s integrovanou vířivkou, obklopený prostornými terasami, kde si hosté mohou odpočinout a zároveň si užít nádherné andaluské klima a nerušený výhled na hory. Rekonstrukce byla provedena s obrovským respektem k historii budovy. Starobylé dřevěné trámy staré více než 150 let, recyklované cihly z kostelů a klášterů, ručně vyráběné terakotové podlahy, tradiční arabské dlaždice a masivní dubové dveře vytvářejí atmosféru, která je vřelá, elegantní a zcela autentická. Zároveň byly do celého objektu nenápadně začleněny moderní vymoženosti, jako jsou dvojitá okna, tepelná izolace, zvuková izolace, klimatizace a elektronický přístup pomocí karet. Uvnitř vás hned na první pohled zaujme příjemná recepce s nádherným krbem z přírodního kamene, odkrytými dřevěnými trámy a útulnými odpočinkovými prostory. V bezprostřední blízkosti recepce se nachází okouzlující restaurace a snídaňová místnost, kde velká okna rámují dechberoucí výhledy na okolní krajinu a přímo ústí na krytou terasu. Tyto prostory doplňuje plně vybavená profesionální kuchyně, která skýtá vynikající možnosti pro podávání snídaní, gastronomické zážitky, soukromé oslavy, svatby, wellness pobyty, kulinářské zážitky či exkluzivní akce. Objekt nabízí šest individuálně navržených apartmá pro hosty, z nichž každé kombinuje autentický andaluský charakter s moderním komfortem. Krásné dřevěné stropy, vlastní koupelny, klimatizace a elegantní povrchové úpravy vytvářejí vřelou a luxusní atmosféru. Několik apartmá má soukromé terasy s výhledem na okolní krajinu, zatímco tři z nich disponují vlastními vířivkami. Absolutním klenotem nemovitosti je velkolepé apartmá Master Suite o rozloze 100 m², vybavené soukromou vířivkou, saunou, parní lázní, dvojitou sprchou, krbem a rozlehlou terasou s úchvatným panoramatickým výhledem, které nabízí úroveň luxusu, jakou v ubytovacích zařízeních tohoto charakteru jen zřídka najdete. Odděleně od ubytování pro hosty se nachází pohodlná rezidence majitele, která zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě ložnice (z nichž jedna je v současné době využívána jako kancelář), koupelnu a soukromou zahradu. S výhradou získání příslušných povolení existuje také možnost vybudovat další podlaží nebo velkolepou střešní terasu. Hlavní budovy se nacházejí na pozemku klasifikovaném jako „Suelo Urbano No Consolidado“ (rezidenční zóna N3), což je územní označení, které nabízí výrazně výhodnější postavení z hlediska územního plánování než mnoho srovnatelných venkovských ubytovacích zařízení. S výhradou příslušných územních povolení to může poskytnout větší flexibilitu pro budoucí úpravy či přístavby, než je obvykle k dispozici u ubytovacích zařízení situovaných výhradně na venkovských pozemcích. Ať už je vaším cílem pokračovat v provozování zavedeného luxusního venkovského hostince, vytvořit exkluzivní wellness středisko, vybudovat renomovanou restauraci, která se stane vyhledávanou destinací, nebo si prostě užít mimořádný životní styl a zároveň generovat atraktivní příjmy, tento pozoruhodný statek nabízí skutečně výjimečnou příležitost. Díky kombinaci bohatého andaluského dědictví, plně zavedených licencí pro pohostinství, výjimečného charakteru a jednoho z nejkrásnějších prostředí v jižním Španělsku je toto mnohem více než jen podnik v oblasti pohostinství. Jedná se o jedinečný kousek andaluské historie, který čeká na svého dalšího správce. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com