Prodej bytu 3+kk 132 m²

Byt 3+kk La Carihuela Exkluzivní penthouse s turistickou licencí, pouhou 1 minutu chůze od pláže La Carihuela. Penthouse na prodej v La Carihuela v Torremolinos, ve výjimečné lokalitě pouhou 1 minutu chůze od pláže a obklopený veškerou občanskou vybaveností potřebnou k pohodlnému prožití dovolené na Costa del Sol. Jedná se o obzvláště atraktivní nemovitost jak jako druhé bydlení, tak jako investice, a to díky platné turistické licenci a potenciálu generovat roční příjem ve výši přibližně 50 000 EUR, podle poskytnutých informací. Rezidenční komplex nabízí maximální komfort díky společnému bazénu a zahradám, ze kterých vede pěší přístup k pobřežní promenádě. Penthouse má podlahovou plochu 132,30 m² a skládá se ze 2 dvoulůžkových ložnic a 2 koupelen, z nichž jedna je en suite. Nachází se ve třetím patře a je orientován na jihovýchod, díky čemuž se těší dostatku přirozeného světla, částečnému výhledu na moře a úžasnému pocitu prostornosti. Jeho terasa o rozloze přibližně 50 m² je jednou z nejvýraznějších předností nemovitosti: prostorný, univerzálně využitelný prostor, který lze využívat po celý rok. Polovina terasy je zastřešená a ohraničená skleněnými zástěnami Lumon, díky čemuž ji lze v průběhu všech ročních období využívat jako přirozené prodloužení obytného prostoru, zatímco druhá polovina je zcela otevřená. Nemovitost prošla v roce 2010 rekonstrukcí a je v dobrém stavu. Je vybavena centrální klimatizací, krbem a parkovacím místem v ceně. Součástí rezidenčního komplexu je také společný bazén a zahrada, které přinášejí pohodlí a přidanou hodnotu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Torremolinos. La Carihuela je jednou z nejznámějších čtvrtí na pobřeží Costa del Sol, ceněnou pro svou pobřežní promenádu, středomořskou atmosféru, kulinářskou nabídku a bezprostřední blízkost moře. Jen kousek od nemovitosti se nacházejí restaurace, obchody, občanská vybavenost, dopravní spojení a zařízení pro volný čas, což zvyšuje její atraktivitu jak pro vlastní bydlení, tak pro rekreační pronájmy. Nemovitost nabízející prvotřídní polohu, terasu a vynikající potenciál pro výnosy, určená pro ty, kteří si chtějí užít moře a zároveň vlastnit solidní investici do nemovitosti v Torremolinos. Pro další informace nebo sjednání prohlídky se prosím obraťte na společnost Luxury Properties & Projects. V souladu se zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o zákaznickém servisu a transparentnosti upozorňujeme, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s prodejem, které jsou podrobně uvedeny níže: Daň z převodu nemovitosti (ITP): Platí standardní sazba pro autonomní oblast Andalusie (obvykle 7 %, vypočítaná z vyšší z následujících částek: katastrální referenční hodnota nebo prodejní cena). V závislosti na okolnostech kupujícího nebo nemovitosti mohou platit snížené sazby (3,5 %, 1,2 % nebo 1 %). Další informace jsou k dispozici na webových stránkách daňového úřadu regionální vlády Andalusie. Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočítány v souladu s oficiálním sazebníkem stanoveným v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník notářských poplatků. Poplatky za zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude vyúčtován v souladu s oficiálním sazebníkem stanoveným v příloze I královského dekretu č. 1427/1989. Poplatky správním orgánům: Poplatky za správní řízení, které nelze z objektivních důvodů vypočítat předem. Provize realitní kanceláři: Provize realitní kanceláři prodávajícího jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně (RRP). Poplatky se mohou vztahovat na kupujícího pouze v případě, že si samostatně objednal služby realitního poradce (PSI), které nejsou vázány na kupní cenu. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com