Ruhiges Familienparadies: Hochwertiges Bien-Zenker Haus am Ortsrand

Budoucnost stavby: Budova, postavená podle průkopnických standardů (KfW-55 efektivní dům – energetická třída A+), spojuje náročnou architekturu s nejvyšší energetickou účinností a moderním komfortem bydlení. Dům se pyšní promyšleným uspořádáním místností, prostornými a světlem prosvětlenými pokoji a vysoce kvalitním technickým vybavením. Hlavním lákadlem objektu je velkorysý pozemek o rozloze 702 m², který Vám i Vaší rodině poskytne dostatek prostoru pro odpočinek, koníčky a hraní venku. Díky moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo a již integrovaná předpříprava na instalaci fotovoltaické elektrárny budete do budoucna skvěle vybaveni. Vybavení a přednosti na první pohled: - Standard KfW-55 s vynikající energetickou třídou A+ - Nejmodernější vytápěcí technologie: ekologické vzduch-voda tepelné čerpadlo značky Nibe F2120 - Pohodlné klima: podlahové vytápění ve všech obytných místnostech i v celém suterénu - Připravenost do budoucna: Příprava na instalaci fotovoltaické elektrárny je již v domě zajištěna - Bezpečí: protivloupací okna v přízemí a suterénu - Prostorný pozemek: 702 m² volné plochy k Vašemu využití Rozložení místností: Přízemí (EG): Otevřený a světlý rodinný prostor. Přízemí Vás přivítá vstupní halou, která vede přímo do srdce domu: Obývací/jídelna: Světlý prostor díky oknům od podlahy, který nabízí optimální prostor pro útulnou sedací soupravu a velký jídelní stůl. Kuchyně: Moderní kuchyně, otevřeně propojená s obývacím prostorem – ideální pro společné vaření s rodinou a přáteli. Včetně vysoce kvalitní kuchyně značky Nolte a spotřebičů Bosch. Hostinský záchod: Prakticky umístěn u vstupu a navíc vybaven sprchou. Technická místnost / připojovací místnost domu: Poskytuje užitečný úložný prostor přímo v domě a může být využita jako prádelna. Podkrovní patro (DG): Podkroví působí díky vysokému šikmému stropu (minimálně 1,60 m u stěn) a 30° sedlové střeše prostorně a vzdušně: Ložnice: Prostorný útočiště včetně perfektně integrované nišky. Dětské pokoje 1 a 2: Dvě velké a světlé místnosti s dostatkem prostoru pro postele, psací stoly a oblast pro hraní. Koupelna: Prostorná koupelna s přirozeným denním světlem, která splní veškeré představy (vana, sprcha, WC, dvojitá umyvadla). Suterén: Dům je kompletně podkroven, čímž nabízí obrovskou využitelnou plochu či možnosti budoucího využití. Zvláště atraktivní je, že i v suterénu zajišťuje podlahové vytápění příjemné teploty. Místnosti jsou kvalitně zpracované a mohou být využity jako obytné prostory nebo případně přeměněny na samostatný byt pro nájemníka. Schwarzach se vyznačuje rodinně přátelským prostředím, dobrou infrastrukturou a přírodní, ale přitom dopravně výhodnou polohou. Obchody s běžnou spotřebou, škola i školky se nacházejí v blízkém okolí, stejně jako lékárna a dětský lékař, k nimž je jen pár metrů. Díky nedalekým státním silnicím B39 a B292 se do okolních center, jako jsou Sinsheim, Mosbach a Eberbach, dostanete během několika minut autem. Vjezdy na dálnici A6 (exity Sinsheim nebo Wiesloch/Rauenberg) jsou rychle dosažitelné. Tím je snadno a rychle dosažitelná hospodářská centra Heilbronn, Heidelberg, Mannheim a Stuttgart. Prodej této nemovitosti probíhá výhradně soukromou osobou. Kontaktování realitními makléři za účelem získání objektu, zprostředkovatelské nabídky nebo nevyžádané zasílání smluv není výslovně vítáno. Jakýkoli pokus o porušení těchto pravidel, nevyžádané kontakty nebo neoprávněné použití údajů o objektu bude považován za porušení nařízení GDPR a za nekalou konkurenci, a bude nepochybně nahlášen. Prosíme, aby se jakékoli dotazy tohoto typu zdržely.