Haus bei Freising von privat

Po letech dojíždění mezi dvěma bydlištními domovy se s těžkým srdcem loučíme s naším domem v Thalhamu nedaleko Freisingu. Dům s přírodními světlem pronikajícími celým prostorem a střechou bez stropu se nachází na jednom z nejvyšších bodů obce. Obě čelní strany jsou zcela prosklené, stejně jako část jižní střechy. Díky orientaci od západu k východu, kompletní prosklení čelních stran a poloze na svahu je z téměř každého místa v přízemí i patře možné vychutnat si pohled do přírody. Výhled je nezastiňovatelný. Na západě si můžete po celý rok užívat západu slunce. Přízemí a patro jsou úmyslně navrženy jako otevřené a prostorné. Vrcholem přízemí je pětkřídlové prosklené posuvné dveře, které umožňují kompletní otevření do velké palisády z larixového dřeva. Tím se v létě zvětšuje obytný prostor a vnitřní a venkovní prostory se prolínají. V přízemí jsou odděleny pouze prosklený vstupní prostor a prostorná, světlá koupelna. Dále zde najdete moderní vestavěnou kuchyň, útulný koutek na čtení a práci umístěný pod točitou schodištěm a obývací a jídelní část kolem dřevohoří, proskleného ze tří stran, které společně s moderní tepelnou čerpadlovou technologií udržuje dům teplý a útulný. Do patra se dostanete po točitém schodišti. Patro má viditelnou krovovou konstrukci a není dělěno na jednotlivé místnosti. Momentálně je v patře využíván jako ložnice a dvě pracovní prostory. Do téměř kompletně dokončeného sklepa se dostanete po prostorném schodišti ve vstupní části. Ve sklepě se nachází spíž, kde je také umístěna technika domu včetně tepelného čerpadla, dílna, druhá koupelna, plazivý sklep (bývalé skladování pelet), průchozí místnost s vestavěnými šatními skříněmi a druhá ložnice s oknem a vstupem na druhou terasu. V exteriéru naleznete přímo před domem dvě dlažbou upravená parkovací místa. Pozemek byl za spolupráce se zahradní architektkou a renomovanou místní zahradnickou firmou chytře upraven na třech úrovních. Po levé straně domu vede dlážděná cesta k velké západní larixové terase, která je ukotvena na ocelové konstrukci. Slunná terasa je zastíněna 12 m² velkým slunečním plachtovým zastíněním Soliday, stejně jako vysoko rostoucím smrkem na severní straně. Po pravé straně domu vede cyklistická garáž Biohort k prostornému schodišti z granitu, které přístupně otevírá dolní část zahrady. Zde se nachází neviditelná terasa, položena s velkými elegantními granitovými deskami. Terasu po stranách lemují gabiony, které se v létě okrasně potichu šumí díky granitové fontáně. Z této terasy se po granitovém schodišti, míjejícího staré ovocné stromy, dostanete do nejnižší části zahrady, kde se nachází další dlažbou upravená plocha mezi keři a dřevěnou lavicí opřenou o gabiony. Dům, který byl původně postaven v roce 1984 jako rekreační objekt, byl v roce 2004/2005 v rámci změny majitele zbourán a znovu vybudován dle nejvyšších standardů. Při rekonstrukci se na každou řemeslnou oblast obrátili na zkušené místní firmy, přičemž vše bylo koordinováno architektem a stavebním dozorem. V průběhu let byla v roce 2022 renovována koupelna v přízemí, v roce 2020 byla instalována nová, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň značky Lechner s myčkou na nádobí Miele, elektro sporákem Siemens, varnou deskou Berbel a stojacím chlazeným spotřebičem Liebherr. V roce 2025 následovala výměna starého peletového topení a instalace moderního vzduchového tepelného čerpadla, které spolu s tepelnými solárními panely a rovněž nově instalovaným dřevohořím zajišťuje ekologicky šetrné, úsporné a příjemné teplo. Dům je k nastěhování ihned po dohodě. Díky probíhajícím modernizacím nevzniká žádný zpoždění v opravách. Nemovitost se nachází na jednom z nejvyšších bodů čtvrti Thalham v obci Attenkirchen poblíž silnice B 301, 12 km severně od Freisingu. Freising, letiště v Mnichově i samotný Mnichov jsou snadno dostupné, stejně jako Ingolštadt, Regensburg či Landshut – všechny jsou dosažitelné do jedné hodiny jízdy autem. Thalham je autobusovou dopravou začleněn do sítě MVV se spojením na nádraží ve Freisingu. V okolí najdete možnosti nákupů, jesle, školy, ordinace lékařů i Freisingskou nemocnici. Přímo z domova je možné prozkoumat okolní krajinu idylickými pěšími a cyklistickými stezkami, s Hallertau na severu a břehy řeky Isar na jihu. Stavební způsob a materiály: • Masivní dřevostavba • Podlahy z dubových prken v přízemí a patře • Dlažba ve vstupní hale, koupelně a sklepě Energie a technika domu: • Vzduchové tepelné čerpadlo (pro topení a ohřev vody), nové v roce 2024 • Podlahové topení na všech podlažích • Solární topení Exteriér: • Velká larixová dřevěná terasa na ocelové konstrukci s točítkem vedoucím na dolní terasu • Velká solární plachta „Soliday“ nad larixovou terasou • Dolní terasa s granitovými deskami a granitovou fontánou • Granitové schody do dolní části zahrady • Závěrková cyklogaráž Biohort, uzamykatelná, nedaleko vstupu • 2 parkovací místa přímo u domu • Stolařská zahradní kóje na dolní terase