Exklusives Landhausanwesen in Alleinlage kernsaniert, 3.400 m² Grundstück mit Blick über Wiesen

Domov s prostorností. Nemovitost s charakterem. Tento výjimečný venkovský dům spojuje kouzlo historického statku s komfortem bydlení po rozsáhlé kompletní rekonstrukci. Na přibližně 155 m² obytné plochy, cca 300 m² užitné plochy a na pozemku o rozloze zhruba 3 400 m² si užijete klid, soukromí a neomezený výhled na krajinu Ammerlandu. Ať už hledáte stylové hlavní bydliště, místo k odpočinku nebo domov s prostorem pro koníčky, řemeslnou činnost či individuální projekty, tato nemovitost nabízí možnosti, které se dnes již jen zřídka nacházejí. Nemovitost se nachází v části Osterscheps obce Edewecht v okrese Ammerland – regionu, který je ceněn pro svou rozlehlou krajinu, vysokou kvalitu života a přírodní prostředí. Nachází se na klidné přístupové silnici v mimořádně vzácné samostatné poloze. Obklopena loukami a poli si zde můžete vychutnat maximální soukromí a neomezený výhled na půvabnou ammerlandskou krajinu – místo, kde klid, příroda a volný prostor určují každodenní život. Navzdory idylické poloze jsou všechny nezbytnosti každodenního života snadno dostupné. V obci najdete mimo jiné pekárnu, prodejnu farmářských produktů, základní školu i autoservis. Centrum Edewechtu, kde jsou dostupné obchody, ordinace lékařů, lékárny, mateřské školy a střední školy, je dosažitelné během několika minut jízdy. Nedaleko se nachází Zwischenahner Meer, které zve k četným volnočasovým a rekreačním aktivitám. Univerzitní město Oldenburg, do kterého se dostanete přibližně za 15 až 20 minut autem, nabízí bohatou kulturní scénu a řadu nákupních a zábavních možností. Díky dálnici A28 máte také dobré spojení směrem do Bremenu a Leeru. Nemovitost byla v roce 2018 kompletně zrekonstruována a technicky téměř zcela zmodernizována. Zvláštní důraz byl kladen na kvalitní stavební provedení a propojení původního venkovského charakteru s moderním komfortem bydlení. Mezi vybavení patří mimo jiné moderní topný systém s podlahovým vytápěním v celém obytném prostoru, technologie chytré domácnosti, kompletně obnovená elektroinstalace včetně síťových a satelitních kabelů a také nová okna a dveře. Kvalitní podlahové krytiny a pečlivě vybrané materiály podtrhují celkový upravený dojem. Prostorná hospodářská část s elektrickými sekčními vraty, připojená dílna a další přístavbové budovy otevírají řadu možností využití. Částečně připravený podkrovní prostor nabízí další potenciál pro rozvoj. Kompletní areál doplňuje 24 m³ dešťová nádrž, dvě studny sloužící k zavlažování zahrady, dále nově postavená venkovní terasa a také nově vybudovaná remise z roku 2022. S konečnou spotřebou energie pouhých 29,1 kWh/(m²·rok) a energetickou třídou A+ se nemovitost energeticky řadí mezi výjimečné objekty.