Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 290 m² Garten und Hausgefühl am Riedberg

Pocit domova přímo v centru Frankfurtu: Tento výjimečný čtyřpokojový vlastnický byt spojuje moderní bydlení s privátní zahradou o rozloze přibližně 290 m². Byt o rozloze cca 114 m² se nachází v přízemí udržovaného bytového domu postaveného v roce 2018 v frankfurtském Riedbergu. Od kolaudace ho stávající majitelé sami obývají, a proto je ve velmi pečlivém stavu. Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s podlahových až ke stropu okny, který přímo navazuje na nevyhřívanou zimní zahradu a zahradu. Prostorný dispozice umožňuje využití tří dalších pokojů, jež lze flexibilně zařídit jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Zvláštní pozornost si zasluhuje zahrada o rozloze přibližně 290 m², orientovaná na jih/jihozápad. Zestárlé živé ploty poskytují příjemné soukromí. K venkovnímu prostoru náleží zahradní domek a vlastní připojení na vodu. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, odpočinek a společné chvíle na čerstvém vzduchu. Dvě plnohodnotné koupelny, vysoce kvalitní vestavěná kuchyně LEICHT s Miele spotřebiči, podlahové vytápění a parkety z masivního dřeva podtrhují luxusní charakter bytu. K nemovitosti náleží také sklep o rozloze cca 8 m² s elektroinstalací a podzemní parkovací místo vybavené Wallboxem. Parkovací místo se nutně prodává spolu s bytem a je již zahrnuto v celkové kupní ceně 839 000 €. Byt bude k dispozici od září 2026. Prodej probíhá soukromě a bez provize pro kupující. Byt se nachází v oblíbené frankfurtské čtvrti Riedberg, moderní a rodinně přívětivé oblasti na severu města. Riedberg kombinuje moderní architekturu s dobře vybudovanou infrastrukturou. Obchody, zařízení péče o děti, školy, zdravotnická zařízení, gastronomie, hřiště i zelené plochy jsou v dosahu čtvrti a jejího okolí. Metro nabízí dobré spojení do centra Frankfurtu. Také kampus Riedberg Goetheovy univerzity je rychle dostupný. Díky blízkosti dálnic A5 a A661 máte dobré napojení na regionální i nadregionální silniční síť. Kombinace městské infrastruktury, zelených ploch a rodinně přívětivého prostředí činí z Riedbergu vyhledávanou lokalitu. Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a otevírá se přes podlahou až ke stropu okna do zimní zahrady a zahrady. Tři další pokoje nabízejí široké možnosti využití – jako ložnice pro rodiče, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Hlavní koupelna je vybavena vanou a sprchou na úrovni podlahy s regnovým efektem. Samostatná koupelna pro hosty je plnohodnotně vybavena sprchovým koutem. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně LEICHT s Miele spotřebiči spojuje nadčasový design s praktickou funkčností pro každodenní život. 105. Specifikace bytu: • 114 m² obytné plochy • Přibližně 290 m² velká privátní zahrada – orientace jih/jihozápad • Podlahové vytápění • Parkety z masivního dřeva • Vysoce kvalitní italské dlaždice v koupelnách • Malířské tkanivo (Malervlies) • Podlahou až ke stropu okna • Hlavní koupelna s vanou a sprchou na úrovni podlahy s regnovým efektem • Plnohodnotná koupelna pro hosty se sprchou • Výtah • Přibližně 8 m² sklep s elektroinstalací • Podzemní parkovací místo s Wallboxem • Dálkové vytápění • Energetická třída A • Velmi udržovaný stav • Soukromý prodej bez provize pro kupující