Elegante 2-Zi.-Garten-Whg mit vielen Extras - Nähe S-Bahn Stein - gegenüber Neukirchpark

Krásný, výborně udržovaný dvoupokojový byt v přízemí s vlastním zahradním vstupem a skvělým vybavením. Ideální pro seniory (kteří chtějí mít vše podstatné v docházkové vzdálenosti) nebo náročné nadšence zahrady! Vstup do bytu je bezbariérový a v bytě je vše rovné a snadno udržovatelné. Prostorný dispozice (včetně úložného prostoru s vestavěnou skříní a koupelny s denním světlem) nenechá žádná přání neuspokojená a téměř dodává bytu charakter malého "bungalovu". Je zde snadné z domu "přecházet" do komfortního, útulného bytu. Bytový komplex se skládá celkem ze 37 jednotek a je velmi ceněn obyvateli. Nejlepší infrastruktura! Byt má slunnou jižní/západní orientaci a skvělou polohu (mezi zámkem Steiner a stanicí S-Bahn Stein/Röthenbach) a krátkou vzdálenost k jižní-západní tangentu, což usnadňuje každodenní život i dojíždějícím. Autobusová zastávka, praktický lékař, restaurace a další se nacházejí naproti domu! Metro, možnosti nákupů, mateřská školka, školy a další zařízení, stejně jako nádherné parky a zelené plochy, jste schopni pohodlně dojít pěšky a nachází se v bezprostředním okolí. - Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními (např. Miele) elektrospotřebiči, částečně skoro novými - Koupelna (kompletně zmodernizována v roce 2015) s vanou, připojením pro pračku/sušičku, oknem, ohřívačem ručníků, novým umyvadlem atd. - Chodba se šatní skříní - Úložný prostor s vestavěným vybavením - Bílé plastové okna/terasové dveře s rolety - Všechna okna/terasové dveře lze navíc uzamknout - Kvalitní dlažba a vinylové podlahy (takřka nové) - Velká, vlastní zahradní část (s výhradním užívacím právem) - Zeleň je nádherně – ale snadno udržovatelně – upravená - Výtah do sklepního prostoru - Byt lze na přání převzít i kompletně zařízený - V domě se nachází podzemní garáž. Parkovací místa mohou být případně (po domluvě s administrací domu) dokoupena nebo pronajata. K nastěhování od 1.9.2026 nebo později! Měsíční nájemné činí aktuálně přibližně 250 EUR plus dálkové vytápění. Byt je prodáván soukromým vlastníkem! Předmětem jakýchkoliv změn/přepočtů a veškeré informace/plány jsou poskytovány bez záruky! V případě zájmu mi prosím napište s návrhy termínů pro prohlídku na: Privatverkauf2026(at)t-online.de