Provisionsfrei: Helle, neue 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Grünlage

Diese helle 3-pokojový byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného vícebytového domu v Mnichově – v části Bogenhausen-Denning. Dům leží v mimořádně klidné slepé ulici, v zelené obytné lokalitě nedaleko Denninger Anger. Hlavní přednosti: • Klidná lokalita na slepé ulici v Bogenhausen-Denning • Přibližně 77 m² obytné plochy s praktickým dispozicím • Prostorný obývací pokoj a dvě dobře navržené ložnice • Velká sluneční terasa s výhledem do zeleně • Samostatná kuchyň a praktická komora • Rozšířená, moderně zařízená koupelna • Zmodernizováno, připraveno k nastěhování a klíč v ruce • Zajímavé i pro investory díky třem dobře využitelným pokojům • Navíc k dispozici samostatné parkovací místo v podzemní garáži • Bez provize, přímo od vlastníka Byt je ideální jak pro vlastníky hledající klidné a zelené bydlení, tak pro investory, kteří hledají byt s dobrým nájemním potenciálem v žádané mnichovské lokalitě. Byt je připraven k nastěhování. Ulice Warthestraße se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Bogenhausen-Denning – jedné z nejklidnějších a nejzelenějších obytných oblastí Mnichova. Tato čtvrť spojuje přírodní klid s vynikající infrastrukturou a rychlým napojením na centrum. Dopravní spojení: • Denninger Anger, Zamilapark a rozsáhlé zelené plochy – dostupné pěšky • S-Bahn Daglfing (S8) – pár minut chůze • Metro Richard-Strauss-Straße (U4) • Autobusy 185, 187, 188, 189 – přímo dostupné • Dálnice A94 a Föhringer Ring – rychle dosažitelné Další vybavení: • První nastěhování po kompletní modernizaci • Nová kvalitní parketová podlaha v obytných a ložnicových prostorech • Moderní koupelna s volně přístupnou sprchou • Připojení pro pračku přímo v koupelně • LED stropní svítidla v chodbě a koupelně • Nová elektroinstalace v celém bytě • LAN připojení ve všech pokojích • Nové dveře a jejich obklady • Praktický úložný prostor uvnitř bytu • Velká terasa o celkové ploše cca 9,10 m² • Okna s rolety • Vlastní sklepní kóje • Prostorné samostatné parkovací místo v podzemní garáži • Energetická efektivita třídy C Kupní cena bytu: 624.000 € Parkovací místo v podzemní garáži: 20.000 € Celková kupní cena: 644.000 € Všechny fotografie ukazují aktuální původní stav bytu (nejsou výsledkem použití umělé inteligence).