Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Naturlage – Igelsbach

Tento světlý a vynikajícím způsobem rozčleněný 4,5-pokojový byt s přibližně 89 m² obytné plochy nabízí ideální prostor pro rodiny, páry s vyšší potřebou místa nebo pro vytvoření prostorné domácí kanceláře. Byt zaujme promyšleným dispozicí a světlými, příjemnými místnostmi. Srdcem nemovitosti jsou flexibilně využitelné 4,5 místnosti, které vám poskytují velkou volnost při uspořádání obytných, spací i pracovních zón. Kuchyně je oddělená a nabízí dostatek místa pro útulný kout na vaření bez vestavěné kuchyňské linky – můžete jednoduše přinést vlastní vysněnou kuchyň. K pečlivě zařízené denní koupelně pak patří samostatné hostinské WC, které dále zvyšuje komfort a usnadňuje každodenní život. Pro optimální úložný prostor mimo obytnou plochu byt zahrnuje vlastní sklep o velikosti přibližně 6 m² (užitná plocha). Součástí nabídky je také vyhrazené parkovací místo přímo u domu, takže si můžete svůj večer užívat bez zdlouhavého hledání volného místa. Pronájem probíhá soukromě, takže za vás žádná makléřská provize není účtována. Byt se nachází na adrese Waldstraße 20 v klidné a zelené Eberbach-Igelsbach, přímo na státní hranici s Hirschhornem. Lokalita je naprosto ideální pro všechny, kteří hledají klid a mají rádi přírodu: rozsáhlé lesní stezky, cyklotrasy a pěší stezky v Odenwaldu začínají prakticky přímo před vašimi dveřmi. Přes tu nádherně idylickou polohu je infrastruktura v okruhu do 5 kilometrů vynikajícím způsobem zajištěna. Městské centrum jak Eberbachu, tak Hirschhornu je dosažitelné během několika minut autem. Najdete zde vše potřebné pro každodenní život: Nakupování a zdraví: Velké diskontní supermarkety (například ALDI Süd, REWE, Lidl a EDEKA), lékárny a všeobecní lékaři či ordinace praktických lékařů jsou snadno dostupné v okruhu 4 km. Rodina a vzdělání: Autobus školky zastavuje přímo ve čtvrti. Navíc se zde nachází základní škola, střední škola Eberbach a gymnázium Hohenstaufen v bezprostřední blízkosti do 5 km. Doprava: Perfektní pro dojíždějící! Přímo na Waldstraße zastavuje autobusová linka 801, která vás pohodlně spojí s nádražím v Eberbachu. Také nedaleké nádraží Hirschhorn (cca 4 km) nabízí díky připojení S-Bahn rychlé a přímé spojení do center Heidelbergu, Mannheimu a Heilbronnu. Zde si užijete to nejlepší ze dvou světů: bydlení uprostřed přírody s prvotřídním spojením do celého údolí Neckar.