Prodej rodinného domu

Řadový dvougenerační rodinný dům s garáží – Moravské Budějovice, ul. ČechovaNabízíme k prodeji podsklepený rodinný dům z roku 1976, situovaný v klidné zástavbě na Čechově ulici. Ulice je slepá, což zajišťuje naprosté soukromí a minimální provoz automobilů. Nemovitost má celkovou užitnou plochu 172,4 m² a její dispoziční řešení umožňuje buď prostorné rodinné bydlení, nebo rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky.Dispozice a parametry:• Přízemí (69,6 m²): Zádveří, chodba, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, obývací pokoj a kuchyň, ze které je přímý vstup na terasu a zahradu. Součástí přízemí je také garáž (15 m²) s vjezdem z ulice. Před domem parkovací stání pro dva automobily. • 1. patro (65,7 m²): Chodba, samostatné WC, druhá koupelna s vanou, druhá kuchyně s balkonem a 3 samostatné pokoje z nichž jeden s lodžií.• Suterén (37,1 m²): Chodba, komora, dílna se zásuvkou 380 V a společenská místnost s kamny a vstupem na zahradu.• Pozemek: Celková zastavěná plocha činí 109 m², k domu náleží menší, snadno udržovatelná zahrada o výměře 138 m² se studnou.Technický stav a možnost využití dotací:Dům je kompletně vyklizený a připravený k modernizaci. Okna do ulice jsou plastová (trojskla, instalovaná kolem roku 2008), okna do zahrady jsou původní dřevěná, ale pravidelně udržovaná. Střecha z falcovaného plechu je v dobrém stavu. Vnitřní rozvody (voda, elektřina v hliníku, topení) jsou původní a určené ke kompletní výměně.Využití programu Nová zelená úsporám: Vzhledem k plánované rekonstrukci topného systému a zateplení splňuje dům ideální podmínky pro získání státních příspěvků z dotačních programů (např. Oprav dům po babičce nebo Nová zelená úsporám Light). Na zateplení obvodových zdí, výměnu zbývajících oken, instalaci tepelného čerpadla nebo fotovoltaiky lze čerpat dotace v řádu stovek tisíc korun, které výrazně sníží celkové náklady na modernizaci. Sousední domy v ulici tyto dotace již úspěšně využily.Lokalita:Čechova ulice patří k velmi klidným a bezpečným místům v Moravských Budějovicích právě díky svému zakončení jako slepá ulice. Veškerá občanská vybavenost (školy, obchody, lékařská péče, sportoviště) je přitom v pohodlné docházkové vzdálenosti.Máte zájem o prohlídku, potřebujete znát aktuální cenu, nebo chcete více informací k dotačním možnostem a další fotografie? Napište mi nebo zavolejte, ráda vám vše zašlu a domluvíme se na dalším postupu.Konstrukce: CihlováStav: UdržovanýVlastnictví: OsobníPočet podlaží: 1Užitná plocha: 172.4 m²Podlahová plocha: 135.3 m²Voda: StudnaElektřina: 380V, 220VVybavení a vlastnosti:• Vícegenerační• Panoramatický výhled• Balkón• Zasklený balkón• Terasa• Zahrada• Sklep• Kabelová TV• K dispozici ihned• Možnost hypotéky