Exklusives Landhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Burgberg i. Allgäu

Dům byl postaven v roce 1981 podle tehdy nejmodernějších standardů, v masivní zděné stavbě s kompletním sklepem. V roce 2020 proběhla rozsáhlá rekonstrukce a modernizace. Při stavbě i při renovaci byla věnována zvláštní pozornost prvotřídnímu vybavení. Čistá obytná plocha přibližně 200 m² se rozprostírá na dvou úrovních a je rozdělena na hlavní byt o rozloze cca 150 m² a samostatnou bytovou jednotku o rozloze 55 m². Pozemek má přibližně 900 m². V roce 2024 byla instalována fotovoltaická elektrárna s výkonem 7,2 kWp a bateriovým úložištěm o kapacitě 10,6 kWh. K nabídce patří také masivní přístavba o rozloze cca 13 m², která slouží jako technická kůlna, prostorný carport se třemi parkovacími místy a podíl na plaveckém rybníku v zahradě. Prostorný venkovský dům se nachází v jedinečné, mírně vyvýšené lokalitě na okraji obce Burgberg in Allgäu, u paty Grüntenu s nezastavitelným výhledem na jih do Alp. Dům se nachází uprostřed jednoho z nejznámějších turistických regionů jižního horního Allgäu. V létě jsou v okolí dostupné horské turistické stezky a v zimě běžecké tratě, které lze dosáhnout pěšky. Lyžařská střediska Oberstdorf, Walsertal, Ofterschwang a Oberjoch jsou vzdálena jen několik minut jízdy autem. Burgberg je považován za jednu z nejkrásnějších vesnic v Allgäu. Ve vesnici naleznete důležité služby jako školu, mateřskou školu, poštu, praktického lékaře, obchod s potravinami, pekárnu a řeznictví. Všechna další důležitá veřejná zařízení jsou dostupná v centrálním městě Sonthofen, vzdáleném pouze 5 km. Z prostorného vstupního prostoru se dostanete do všech místností v přízemí a ke schodům vedoucím do prvního patra a sklepa. V přízemí se nachází 43 m² obývací pokoj s panoramatickými okny, s pecí a východem na jižní a východní terasu s venkovním posezením a otevřeným krbem. K obývacímu pokoji navazuje otevřená jídelna a průchozí dveře do uzavřené kuchyně. Dále je v přízemí k dispozici hostinská toaleta a technická místnost. Schody se stupni z černého žuly a kovaným zábradlím vedou do prvního patra, kde se nachází prostorná ložnice s přístupem na balkon. Vedle ložnice se nachází koupelna s velkým oknem, přístupnou sprchou s dešťovým efektem, vanou, umyvadlem s dvojitým umyvadlem a zrcadlovým stolem pro líčení. Na této straně patra je dále menší šatní skříň. Naproti se nachází samostatná bytová jednotka s vlastním vstupem. Tato jednotka disponuje malým předsíní, prostorným obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou s velkou přístupnou sprchou a malou kuchyní. K bytu patří také prostorný jižní balkon s panoramatickým výhledem. V suterénu se nachází multifunkční místnost o rozloze 30 m², skladovací místnost, velká kotelna, prádelna, samostatná sušárna a wellness zóna s velkou infračervenou kabinou, přístupnou sprchou a toaletou. Celý sklep je obložen dlaždicemi a izolován.