Modernisiertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Doppelgarage & viel Platz

Tento prostorný a komplexně zmodernizovaný rodinný dům z roku 1969 se nachází v klidné a rodinně přátelské lokalitě v Hammersbachu a díky přibližně 200 m² obytné plochy a navíc cca 40 m² užitné plochy nabízí rozmanité možnosti využití – ideální pro rodiny, multigenerační bydlení nebo částečný pronájem. Pečlivě udržovaná parcela o rozloze 628 m² zaujme svou příjemnou velikostí a dostatkem prostoru pro individuální úpravy v zahradě či exteriéru. V uplynulých letech byla nemovitost rozsáhle modernizována a technicky přizpůsobena současným standardům. Zejména je třeba vyzdvihnout novou topnou jednotku v kombinaci se solární termií a v roce 2025 instalovanou fotovoltaickou elektrárnu včetně úložiště elektřiny a wallboxu – energetický koncept orientovaný do budoucnosti s dlouhodobým úsporným potenciálem. I v interiéru se dům prezentuje ve zmodernizovaném stavu. Koupelny byly kompletně renovovány, stejně jako většina podlah, stěn a povrchů. Trojitě zasklená okna a elektrické rolety zajišťují příjemné obytné klima a dodatečný komfort. Dům disponuje celkem 7 pokoji, které je možno využít flexibilně – ať už jako obývací, ložnice, dětské pokoje nebo pracovny. Díky uspořádání jako dům pro dvě rodiny nabízejí prostory široké možnosti využití. Celou nabídku doplňuje dvougaráž a další parkovací místo. Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti v Hammersbachu. Okolí je charakterizováno příjemným sousedstvím a zároveň nabízí dobrou infrastrukturu. Zařízení potřebná pro každodenní život, jako je diskont potravin, lékárna, mateřská škola i základní škola, se nachází v bezprostřední blízkosti. Také je zajištěna dobrá dostupnost veřejné dopravy, která umožňuje snadný přístup do okolních měst. Kombinace klidného bydlení a zároveň dobré infrastruktury činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny. Rodinný dům s cca 200 m² obytné plochy Pozemek cca 628 m² 7 pokojů cca 40 m² užitné plochy Dvougaráž + dodatečné parkovací místo Modernizace: • Střecha nová (2020) + izolace (2022) • Fasáda rekonstruována (2020) • Okna s trojitým zasklením (2021–2023) • Elektrické rolety (2023) • Nová topná jednotka (2020) • Solární termie (2020) • Fotovoltaika (14,56 kW) + 10 kW úložiště elektřiny + 11 kW wallbox (2025) • Koupelny kompletně renovovány (2020) • Hostinská toaleta (2023) • Podlahy a interiérové úpravy (2020–2024) • Vestavěná kuchyň (2023) • Garáž nová (2022) Extra: • Systém kamerového dohledu • Zařízení pro změkčení vody Velká část modernizačních opatření byla provedena vlastními silami. Specializované řemeslnické práce, zejména v oblasti topení, sanitárního zařízení a vodoinstalací, byly realizovány odpovídajícími odbornými firmami.