Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Höhenlage mit unverbaubarer Fernsicht

Denne bytová jednotka se nachází v tichém vícegeneračním domě postaveném v roce 1994 na velmi dobrém místě. S obytnou plochou cca 106 m² nabízí dostatek prostoru pro páry, malé rodiny nebo investory. Světlý obývací pokoj, stejně jako velký slunný balkon a světlé pokoje vytvářejí příjemné bydlení. Bytový komplex se nachází na svahu směřujícím na jih. Byt je umístěn ve vyšším přízemí a nabízí neomezený výhled do dálky. Obchody, školní a sportovní centra jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum města máte autem dosažitelné během několika minut. 3 pokoje (obývací pokoj, ložnice, pracovně/dětský pokoj), podlahy dlažbou: • Předsíň 9,70 m² • Hostinská toaleta 1,91 m² • Sklepní kóje 1,91 m² • Obývací pokoj 37,38 m² • Balkon 8,52 m² s výhledem na Konz (= 4 m²) • Hlavní ložnice 17,33 m² • Pracovna/dětský pokoj 11,87 m² • Kuchyně 10,95 m² • Koupelna s vanou a sprchou 11,11 m² • Centrální plynové topení s radiátorem ve všech místnostech • Sklep • 2 venkovní parkovací místa (čísla 5 a 6) již zahrnuta v kupní ceně Společné prostory: • Sklep na kola • Prádelna • Sušárna Tento byt se prodává bez makléře --> přibližně 11 600 Euro úspora pro kupujícího při průměrné makléřské provizi 3,57 %!! V domě je kabel (Vodafone). Je možné připojení až 1000 MB internetu. Telekom-Optické vlákno je umístěno před domem. Připojení požádáno. Tento byt má také satelitní televizi. Televizi lze objednat u Vodafone. Každý byt je opatřen kabeláží. Někteří obyvatelé sledují televizi přes internet. Větší plánované opravy nebo údržba zatím nejsou naplánovány. Poslední velké údržbové práce byly: 2022: Renovace všech oken a balkónových dveří se zavedením dodatečných rolet. 2011: Izolace půdy a výměna plynového kotle. Měsíční poplatek do společenství činí cca 380 EUR. K dispozici je energetický štítek z roku 2019. Konečná energetická spotřeba má označení D a byla vystavena před rekonstrukcí oken. Kopie a další požadované dokumenty budou předány při prohlídce. Byt je k prohlídce po domluvě. Kontakt: Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte výhradně e-mailem s uvedením vaší adresy a telefonního čísla. Ozveme se.