XXL-Loft mit 134 m² Wohnfläche, Terrasse & 170 m² Privatgarten

Bydlení s loftovým charakterem v nejlepší lokalitě Neu-Ulmu Prostornost. Světlo. Design. Kvalita života. Kdo hledá výjimečné bydlení, nalezne zde nemovitost, která se výrazně odlišuje od klasických vlastnických bytů. Tento působivý loftový apartmán spojuje moderní design, otevřenou architekturu a jedinečný pocit prostoru na přibližně 134 m² obytné plochy. Bytový koncept doplňuje slunečná terasa, přibližně 170 m² soukromá zahrada a XL místo v podzemní garáži. Už při vstupu ohromí prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Velká okna zajišťují po celý den prosvětlenou atmosféru a společně s otevřeným půdorysem vytvářejí výjimečnou obytnou atmosféru. Tři metry stropní výška, kvalitní parketová podlaha, čisté linie a prostorné proporce dodávají bytu moderní loftový charakter, který umožňuje stylové bydlení na nejvyšší úrovni. Díky umístění v přízemí se rozprostírá prostorný venkovní prostor. Terasa téměř plynule přechází do soukromé zahrady, čímž se obytný prostor přirozeně rozšiřuje do volného vzduchu. Ať už jde o relaxační chvíle na slunci, grilování s přáteli nebo vytvoření zelené oázy pro děti a domácí mazlíčky – zde se kvalita života a soukromí spojují v dokonalé harmonii. Přímý přístup do parku státní výstavy zahrad činí tuto nabídku ještě jedinečnější. Vestavěná kuchyň ALNO se harmonicky začlení do otevřeného obývacího prostoru a nabízí ideální podmínky pro společné vaření a příjemné večery. Budova, postavená v roce 2000, zaujme svou upravenou architekturou a klidnou, atraktivní lokalitou v Neu-Ulmu. Byt je v současnosti spolehlivě pronajat a dosahuje měsíčního nájemného ve výši 1 650 € bez zahrnutých služeb. Díky tomu je nemovitost vhodná jak jako kvalitní investice, tak perspektivně jako exkluzivní vlastní bydlení. Hlavní přednosti v kostce • přibližně 134 m² obytné plochy • výjimečný loftový půdorys • světlem zalitý obývací, jídelní a kuchyňský prostor • slunná terasa • přibližně 170 m² soukromé zahrady • kvalitní vestavěná kuchyň ALNO • parketová podlaha • místo v podzemní garáži • rok výstavby 2000 • bez provize, přímo od vlastníka • aktuálně pronajato (1 650 € měsíční nájem) • přímý přístup do parku státní výstavy zahrad Lokalita, která okouzluje Byt se nachází v jedné z nejatraktivnějších obytných lokalit Neu-Ulmu – v klidném prostředí a přitom s výbornou dopravní dostupností. Dunaj, malebné procházkové a cyklistické stezky a také rozsáhlý park Glacis a park státní výstavy zahrad jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Kdo rád běhá, jezdí na kole nebo prostě užívá přírodu, nalezne zde mimořádný rekreační potenciál. Stejně působivá je i městská infrastruktura: centrum Neu-Ulmu se svými kavárnami, restauracemi a obchodními možnostmi je snadno dostupné pěšky. Vlakové nádraží ICE Neu-Ulm je dosažitelné během pár minut a nabízí rychlé spojení mimo jiné do Stuttgartu, Mnichova a Augsburgu. Také centrum Ulmu, město vědy a dálnice A7 a A8 jsou dosažitelné během krátké doby. Díky tomu je tato nemovitost ideální pro dojíždějící pracovníky, vedoucí pracovníky a všechny, kteří chtějí propojit městský život s vysokou kvalitou bydlení.