Großes Baugrundstück in sehr guter Lage in Germering-Harthaus (bei München / provisionsfrei)

Pozemek obdélníkového tvaru se nachází v velmi klidné a vyhledávané obytné oblasti v Germeringu-Harthaus. Díky jihozápadní orientaci je pozemek velmi slunný a světlý. Okolí je obecně charakterizováno rodinnými domy, dvojdomky a řadovými domy; v bezprostřední blízkosti vznikly kvalitní novostavby. Na pozemku se v současnosti nachází obytný dům s přístavbou, které jsou určeny k demolici. Demolici musí zajistit kupující. Poté může být pozemek nově zastavěn. Nová výstavba nabízí v rámci stavebních předpisů velkou flexibilitu. Jelikož je pozemek dělitelný, je možná i nová výstavba se stavebním partnerem (například výstavba dvojdomku). Konkrétní výstavbu může budoucí vlastník domluvit přímo s úřadem pro stavby v Germeringu. Podle úřadu pro stavby je díky již existující sousední výstavbě možná podlahová plocha (GFZ) 0,59. Nezávazný příklad zastavitelnosti s podzemní garáží viz fotografie. Pozemek se nachází v jihovýchodní části velkého okresního města Germering (okres Fürstenfeldbruck) v čtvrti Harthaus, cca 1,5 kilometru východně od centra Germeringu a cca 15 kilometrů západně od centra hlavního města Bavorska, Mnichova. Čtvrť Harthaus sousedí s lesním porostem, který je z pozemku dosažitelný pěšky během několika minut. Germering sám nabízí vysokou úroveň bydlení a kvality života, což umocňuje i blízkost oblasti Pět jezer. Dopravní zatížení na ulici, přes kterou je pozemek přístupný, je nízké, protože ji využívají převážně místní obyvatelé. Asi 750 metrů vzdálená zastávka S-Bahn „Harthaus“ (MVV zóna M) s připojením na linky S5 a S8 (S8 jede také přímo na mnichovské letiště) poskytuje velmi dobré napojení na veřejnou dopravu. Centrum Mnichova je veřejnou dopravou dosažitelné za přibližně 25 minut. Sjezd „München-Freiham-Mitte“ dálnice A 99 je dosažitelný přibližně 1,8 kilometru směrem na severovýchod a sjezd „Germering-Süd“ dálnice A 96 se nachází asi 1,6 kilometru na jih. Centrum Mnichova lze tedy rychle dosáhnout i automobilem. Základní sortiment zboží denní potřeby je v okruhu asi jednoho kilometru (pěšky) zajištěn. Širší nabídku zboží pak naleznete v dalších částech města Germering. Zařízení pro péči o děti, stejně jako základní a všechny další školy, jsou rovněž k dispozici v rámci městské oblasti. Velmi dobrá infrastruktura Germeringu zahrnuje také řadu lékařů, lékáren, kulturních zařízení nebo sportovních a volnočasových možností. Prosím, kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Stavební partnerství s majiteli pozemku je v zásadě možné. Předpokladem je nákup přibližně poloviny rozlohy pozemku. Prosím, kontaktujte nás a sdělte nám své konkrétní představy.