Prodej ubytovacího objektu 500 m²

Prodej ubytovacího zařízení 500 m² Dobrovice - Holé Vrchy Exkluzivní investiční příležitost – Ubytovací zařízení s výnosem až 15 % p.a. Nabízíme vám jedinečnou příležitost investovat do ubytovacího zařízení, které představuje ideální kombinaci stabilního výnosu a růstového potenciálu. Tato nemovitost, nacházející se na pozemku o celkové výměře 833 m², přináší skvělé možnosti zhodnocení a díky své lokalitě i široké využití. Základní parametry objektu: •Zastavěná plocha budovy: 473 m² •Užitná plocha: 499,8 m² •Kapacita: 43 lůžek (kolaudováno) •Parkovací místa: 8 vozidel •Rok výstavby: 1930, průběžně rekonstruováno a modernizováno. Možnosti využití objektu: •Objekt je nyní zkolaudován jako ubytovna pro 43 osob – lze tedy využít jako ubytovnu, hostel nebo penzion. Ideální pro personální agentury, ubytování vlastních zaměstnanců pro stavební a výrobní firmy (především díky ideální dopravě do lokality průmyslové zóny Plazy – rychlejší než z Mladé Boleslavi). Ubytovna byla až doposud v provozu, a tak má funkční všechna zabezpečení a revize včetně dokumentace. Je možné ihned pokračovat v provozu. •Objekt lze také využít v souladu s územním plánem jako vesnické bydlení (lze rozdělit na 2–3 samostatné objekty nebo 4–5 bytů) a má tak potenciál i pro developera. •Objekt je také možné využít jako sídlo firmy se zázemím a skladem (dříve byl objekt využíván jako hostinec s tanečním sálem a následně jako zámečnická dílna). Pozitiva a přínosy objektu: •Výnos z pronájmu anténního systému s výpovědní dobou 60 měsíců: 10 000 Kč/měs. •Součástí je internetové připojení 100/100 Mb pro objekt zdarma. •Součástí objektu je nová solární elektrárna se vzdálenou správou o výkonu 19,425 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 11,6 kWh (tedy v letních měsících, kdy se netopí uhlím a natápí se bojler s TUV, je minimální spotřeba elektřiny), stáří cca 3 měsíce. •Z důvodu vytápění uhlím jsou velmi nízké provozní náklady na vytápění v zimních a přechodných měsících. •Je nově nainstalován velký změkčovač vody (voda v Mladé Boleslavi má velké množství vodního kamene a dochází k protékání vody a zanášení bojleru, což způsobuje vysokou spotřebu vody a elektřiny, která byla tímto eliminována) – tedy je mnohem nižší spotřeba vody a elektrické energie! •Jsou velmi nízké provozní náklady na elektřinu, vodu i topení! •Pohodlné parkování na vlastním pozemku. •Posezení a zahrádka u objektu. •Velmi kvalitní údržba objektu. •Nové napojení na kanalizaci, injektáže a izolace včetně soklů v části objektu. •Částečně nová střecha se zateplením 20 cm. •Je k dispozici veškerá dokumentace k rekonstrukci včetně fotografií, takže se nejedná o nákup „zajíce v pytli." •Potenciál cca 50 metrů čtverečních, které jsou ještě volné nad stávajícím prostorem v části původního sálu. •Platné veškeré revize a dokumentace včetně požární bezpečnosti. •Kamerový a protipožární systém se vzdálenou správou (stáří 3 roky) v celém objektu. • Celý objekt je kompletně vybaven a je možné ihned pokračovat v provozu. Moderní technologie a vybavení: •Ekologický provoz: Nové výkonné solární panely. •Kotel s podavačem uhlí (stáří 7 let). •Zásobník na teplou vodu: Kapacita 1000 litrů. •Úsporné řešení vody: Změkčovač vody – brání vzniku vodního kamene, což zajišťuje dlouhou životnost instalací. •Bezpečnost: Kamerový systém pokrývající celý objekt a okolí. •Komfort pro klienty: Internet o rychlosti 100 Mb/s s wi-fi dostupnou v celém objektu. •Ventilace: Odvětrání většiny pokojů zajišťuje komfortní prostředí pro hosty. Potenciál a kalkulace příjmů s náklady: Informace o ekonomice objektu vám rádi poskytneme na požádání. Skvělá lokalita: Nemovitost se nachází v obci Holé Vrchy, které leží pouhých 7 km (10 minut autem) od Mladé Boleslavi. Díky této poloze je objekt ideální volbou pro personální agentury a firmy, které zajišťují ubytování zaměstnancům pracujícím v Mladé Boleslavi a jejím okolí. Výhodou je také vynikající dopravní dostupnost do Prahy, Turnova a Liberce, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro další podnikatelské účely nebo rozšíření pronájmů. Strategická investice: Nemovitost nabízí stabilní a dlouhodobý příjem z pronájmu v atraktivní lokalitě. Díky nízkým provozním nákladům a moderním technologiím je zajištěna vysoká ziskovost a efektivita provozu. Objekt je navíc skvělou příležitostí zejména pro personální agentury a firmy působící v Mladé Boleslavi a okolí, případně pro podnikatele hledající výhodné ubytovací kapacity s výbornou dostupností do Prahy, Turnova a Liberce. Poznámka: Protože před zadáním do inzerce nebyl doložen platný průkaz energetické náročnosti (PENB), je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.