Pronájem nemovitosti

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o velikosti 53 m² ve velmi dobře dostupné a frekventované lokalitě města Vsetín, na ulici Záviše Kalandry. Prostor se nachází v přízemí bytového domu, jehož přízemní část je dlouhodobě využívána pro podnikání – v sousedství se nachází například keramická dílna a barbershop.Hlavní prodejní část prostoru má přibližně 46 m² a díky velkým plastovým oknům s výlohou nabízí skvělou viditelnost z ulice i dostatek přirozeného světla. Součástí prostoru je dále předsíň, kuchyňka a koupelna se sprchovým koutem a toaletou, což zajišťuje komfortní zázemí pro každodenní provoz.Prostory jsou ve velmi dobrém stavu a připravené k okamžitému využití. Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy, linolea a koberce. K dispozici je internetové připojení a prostor je vybaven také zabezpečením s kamerou a pohybovými čidly.Velkou výhodou je výborná dostupnost a frekventovaná poloha. Prostor se nachází přímo naproti základní škole a v blízkosti zastávky MHD Vsetín – Benátky, škola, což zajišťuje pravidelný pohyb lidí během celého dne. V okolí je zároveň dostatek parkovacích míst pro zákazníky i zaměstnance.Díky své dispozici a poloze je prostor vhodný pro široké spektrum podnikání – například kancelář, obchod, showroom, služby, menší gastro provoz, kavárnu či jiné podnikatelské aktivity.Měsíční nájemné činí 7 500 KčZálohy na služby jsou 3 500 Kč měsíčně včetně elektřinyKauce je stanovena ve výši 22 000 Kč (dva nájmy včetně služeb)Provize realitní kanceláře činí 11 000 Kč bez DPH.Prostor je ihned k dispozici a preferován je dlouhodobý nájem.Pokud hledáte dobře viditelný komerční prostor na frekventovaném místě s nízkým nájemným a velkým podnikatelským potenciálem, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.Nabídka je určena výhradně osobám bez evidence v registru exekucí. Majitel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod.). Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.ev.č.: 0286+ 3.500 Kč záloha za služby včetně elektřiny. Provize zahrnuje kompletní právní servis.třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Rušná část obcetyp domu: Přízemnízastavěná plocha (m²): 566plocha kanceláří (m²): 53počet podlaží objektu: 5