Prodej pozemku 475 m²

Společnost RE/MAX vám v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 475 m² v klidné lokalitě obce Milčeves u Žatce. Dle územního plánu je parcela vedena jako plocha bydlení venkovského [BV] a je určena k výstavbě samostatného rodinného domu. Nabízí ideální únik z městského shonu s přírodou na dosah, ale zároveň s bleskovým spojením do města. Pozemek vyniká svým uspořádáním. Tři strany jsou zcela otevřené do volné přírody a luk, přičemž jedna z nich je chráněna vyvýšeným přírodním valem s hustou vegetací, která tvoří skvělou optickou i hlukovou bariéru. Čtvrtá strana sousedí s rodinným domem, který má však směrem na pozemek orientováno pouze jediné okno – vaše soukromí tak zůstane stoprocentně zachováno. Parcela je rovinatá, dobře přístupná a nabízí technicky i finančně úsporné řešení inženýrských sítí. K pozemku je již schváleno připojení elektřiny od ČEZ a vyřízení vodovodní přípojky je v pokročilém stádiu. Sítě se nacházejí do 15 metrů od hranice pozemku. Obrovskou výhodou je, že výkopové práce probíhají výhradně v měkkém terénu (hlína) bez jakéhokoliv zásahu do asfaltové silnice, což výrazně zrychluje a zlevňuje budoucí zasíťování. ? Hlavní výhody: Výměra 475 m² – optimální velikost pro moderní rodinný dům se zahradou. Územním plánem určeno k výstavbě – zóna BV s jasně definovanými limity. Sítě s minimálními náklady – elektřina schválena (ČEZ), voda v procesu, obojí do 15 m. Snadné výkopy – kopání pouze v hlíně, žádné narušení obecního asfaltu. Skvělá dostupnost – Žatec je vzdálen pouhých 9 km (jen 8 minut jízdy autem). Zázemí v okolí – v blízkosti dětské hřiště a exkluzivní komplex Gut Sonnenhof Restaurant Apartment Wellness, rybník a lesy pro nadšence houbaře. ? Limity výstavby (Územní plán) Z oficiální informace stavebního úřadu vyplývají tyto podmínky pro budoucí stavbu: Hlavní využití: Bydlení v rodinných domech. Povolena je i stavba doplňkových objektů (garáž, dílna, zahradní sklad, chov drobného zvířectva). Výšková regulace: Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví, což umožňuje stavbu prostorného patrového domu. Intenzita využití: Max. zastavěná plocha parcely je 50 %. Min. podíl ploch zeleně činí 40 %. Tento rovinatý pozemek je perfektní volbou pro bezpečné rodinné bydlení. Díky prověřeným podkladům ze stavebního úřadu, zajištěné elektřině a jednoduchému napojení na sítě kupujete nemovitost s jasnou historií a bez skrytých vícenákladů. Parcela je vyčištěná a připravená k okamžitému zahájení projektových prací. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Budu rád, pokud Vás tato inzerce zaujme a budete mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.