Prodej bytu 2+kk 44 m²

Prodávám svůj kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 44 m², který se nachází v ulici Sportovní v oblíbených pražských Vršovicích. Byt je situován v 1. mezipatře cihlového domu, dostatečně vysoko nad zemí, a velkou výhodou je, že jde o jedinou jednotku na patře, což zajišťuje naprosté soukromí. V roce 2021 prošel byt precizní rekonstrukcí s důrazem na materiály a praktický nábytek na míru. Dispozice nabízí předsíň s vestavěnou skříní, ložnici s druhou šatní skříní a přímým vstupem do moderní koupelny s toaletou, a dále obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem včetně všech spotřebičů. Z obývací části se vstupuje na balkon o velikosti 2,5 m², který je spolu s okny orientován do naprosto tichého vnitrobloku. K bytu náleží také třímetrový sklep a okna s dvojitým zasklením zajišťují skvělý akustický komfort. Měsíční poplatky jsou velmi nízké, kolem 2 500 Kč plus energie.Obrovským bonusem pro nového majitele je již schválená a plně zafinancovaná kompletní rekonstrukce domu (oprava fasády, společných prostor a stavba nového výtahu), která se platí z prodeje půdy, takže vás nečekají žádné náklady navíc. V bytě momentálně bydlí spolehlivý nájemník, který může v případě investičního záměru zůstat, jinak bude byt uvolněn. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost, skvělé kavárny, blízkost parků Grébovka a Heroldovy sady i špičkovou dopravní dostupnost díky tramvajím, autobusům a blízkému vlakovému nádraží Vršovice. Byt prodávám jako přímý majitel, financování hypotékou je možné. Realitní kanceláře prosím nevolat. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.