Prodej nájemního domu, činžáku 487 m²

Prodej činžovního domu 928 m², náměstí J. A. Alise, Příbram Rád bych Vám exkluzivně představil jedinečnou nabídku možného prodeje bytových a nebytových jednotek - činžovního domu v Příbrami. Nabízím vám příležitost v podobě koupě domu přímo na náměstí. Tato bezkonkurenční adresa v samotném srdci města představuje zcela neopakovatelnou nabídku pro ty, kteří hledají dokonalé spojení prestiže a jedinečného charakteru. Je výbornou investicí pro každého, kdo hledá kombinaci bydlení a komerčního využití. Jedná se o nárožní činžovní dům o třech nadzemních podlaží včetně půdy, jedno podzemního podlaží a vnitrobloku na samotném náměstí J. A. Alise. Tento patrový dům nabízí celkovou užitnou plochu 487 m², jde o rozsáhlou nemovitost s podlahovou plochou 928 m². V 1. nadzemní podlaží jsou komerční prostory se čtyřmi (4) nebytovými jednotkami. Jednotlivé každá s vlastním vstupem a na sobě nezávislé provozovny/nebytové prostory s užitnou plochou celkem 228,5 m². - Kancelář pojišťovny situovaná do náměstí, složená ze dvou místností z toho jedna z přepážkou, zázemí kanceláře - kuchyňka a WC o celkové podlahové ploše 41,50 m². - Kadeřnictví, otevřený prostor salonu z recepcí u vstupu z nároží křižovatky ulic Husova, Rožmitálská a náměstí J. A. Alise. Dispozičně 2 místnosti, sklad a WC o celkové podlahové ploše 49,10 m². - Provozovna restauračního zařízení orientovaná a vchodem z ulice Husova, pro personální zázemí s přístupem ze společných prostor 1.n.p. o celkové podlahové ploše 104,10 m². - Nebytový prostor č. 289/9 – nebytová jednotka – dílna nebo provozovna, nacházející se v 1. nadzemním podlaží Domu, který je složen z dvou místností, jedna ze vstupem ze chodby v 1. n.p. a druhá z terasy vnitrobloku domu. Prostory po nedávné rekonstrukci se zavedenou elektřinou. Celková podlahová plocha 31,50 m². - Skladový prostor, komora č. 289/11 – jiný nebytový prostor, nacházející se v 1. nadzemním podlaží Domu o celkové podlahové ploše 1,00 m². - sklad a toaleta v 1.NP - společné prostory domu. --------------------------------------------------------------------- V 2. nadzemní podlaží o podlahové ploše 258,5 m², k dispozici je pět (5) bytových jednotek. Specifikace jednotek: Jednotka č. 289/1 – byt o celkové podlahové ploše 57,80 m², dispozičně 2+1, orientovaný na jihozápad a do náměstí. Jednotka č. 289/2 – byt o celkové podlahové ploše 50,70 m², dispozičně 1+1 s balkonem na nároží a z pohledu orientace světových stran směrem na západ. byt č. 289/3 o celkové podlahové ploše 85,90 m², dispoziční uspořádání místností 3+kk, po nedávné kompletní rekonstrukci s ložnicí do klidného dvora. byt č. 289/4 o celkové podlahové ploše 21,90 m², dispozičně 1+kk, nově po rekonstrukci orientovaný do klidného dvora. Jednotka č. 289/5 – byt o celkové podlahové ploše 42,20 m², dispozičně 1+1, prosvětlený výlohou z vstupní chodby, obývacím pokojem řešený o 'mezonet' - prostor v pokoji, dřevěná konstrukce se schodištěm z masivního dřeva jako praktické řešení prostoru na spaní pro letiště které nezabírá prostor v bytě. Orientováno do klidného dvora. --------------------------------------------------------------------- Ostatní společné prostory 58,6 m². 1. PP sklepní prostory - užitná plocha 127,2 m². Díky strategické poloze v prestižní lokalitě části města s dobrým dopravním spojením, je tato nemovitost ideální volbou jak pro podnikatele, tak pro investory hledající stabilní příjem. Nemovitost je aktuálně využívána nájemníky, kteří by rádi pokračovali v nájemním vztahu, což může být výhoda pro komerční využití investora. Objekt je lokalitou třídy A, přičemž okolí nabízí veškerou potřebnou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán proto v souladu s legislativou uvádím hodnotu G. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky po předchozí dohodě s makléřem, který zajištuje i správu a komunikaci s nájemníky. https://www.youtube.com/watch?v=sofSbW-pmlc