PROVISIONSFREI - Freist. Einfamilienhaus in Bestlage – Wohnen mit Garten auf attrakt. Eckgrundstück

Vítejte ve Vašem novém domově V jedné z nejoblíbenějších lokalit v Sonsbecku na Nízkém Rýnu na Vás čeká tento samostatně stojící rodinný dům s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Dům, postavený solídní zděnou konstrukcí, zaujme svou klidnou a přesto centrální polohou, prostornou zahradou, promyšleným uspořádáním místností a řadou možností využití. Dům je aktuálně pronajatý a nájemník je již ve fázi stěhování. Dům se nachází na rohovém pozemku o výměře 532 m² a nabízí přibližně 145 m² obytné plochy, rozložené na dvou podlažích, což představuje ideální předpoklady pro rodiny, páry s potřebou prostoru nebo pro ty, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou. Zvláštním lákadlem je vynikající umístění v rámci Sonsbeeku. Obchody, školy, školky i volnočasové a rekreační možnosti jsou snadno dostupné. Současně si můžete vychutnat klid vyspělé obytné čtvrti s příjemným sousedstvím. Hlavní přednosti na první pohled • Samostatně stojící rodinný dům v nejlepší lokalitě Sonsbeeku • Prodej bez provize přímo od majitele • Atraktivní rohový pozemek o výměře 532 m² • 145 m² obytné plochy • 5 pokojů • 4 prostorné ložnice • 2 koupelny • Hostinská toaleta • Prostorný obývací a jídelní kout s otevřeným krbem • Plně s podkrovím, s přímým vstupem do zahrady • Velká zahrada s dostatkem místa pro rodinu, volný čas a odpočinek • Přístavba garáže s přímým přístupem do zahrady • Půda jako praktický úložný prostor, dostupná po rozklápěcích schodech • Masivní konstrukce • Rok výstavby 1976 Rozložení prostoru Už při vstupu do domu Vás přivítá prostorná hala, ze které jsou dostupné všechny důležité místnosti přízemí. Světlý obývací a jídelní pokoj tvoří srdce domu a nabízí hezký výhled do zahrady. Přilehlá kuchyň je funkčně zařízená a nabízí krátké cesty do jídelny. V patře jsou k dispozici celkem tři ložnice. Ať už potřebujete dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář – každý člen rodiny si zde najde svůj vlastní útočiště. Dvě koupelny a samostatná hostinská toaleta zajišťují vysoký komfort bydlení. Úplně podzemní část nabízí řadu možností využití, například jako hobby místnost, dílna, sklad potravin nebo fitness místnost. Velmi praktický je přímý východ do zahrady. Podkroví je přístupné po rozklápěcích schodech a nabízí dodatečný úložný prostor. Vybavení Dům byl postaven masivní konstrukcí a disponuje solidní stavbou. Mezi vybavení patří mimo jiné: • Dřevěná okna s dvojitým zasklením • Podlahová krytina z dlaždic a laminátu • Ústřední topení na olej • Olejová nádrž s kapacitou přibližně 8 000 litrů • Plně podzemní sklep • Přístavba garáže • Velká zahrada • Rohový pozemek Závěr Tato nemovitost spojuje výjimečně dobrou polohu, prostorné dispozice a rodinně přívětivý pozemek do atraktivního celku. Samostatně stojící rodinný dům nabízí mnoho možností pro individuální modernizaci a vytváří ideální předpoklady pro dlouhodobé bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Sonsbeeku. Využijte příležitosti osobně si tuto výjimečnou nemovitost prohlédnout – těšíme se na Váš dotaz. Sonsbeck patří mezi nejoblíbenější rezidenční oblasti na Dolním Rýnu a zaujme svou vysokou kvalitou života. Obec spojuje bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou. Nemovitost se nachází v jedné z nejlepších lokalit města – je umístěna v klidu, ale přitom centrálně. Obchody, lékaři, lékárny, školky, školy i gastronomická zařízení jsou rychle dostupné. Současně rozlehlé lesy, pole a cyklostezky Nízkého Rýnu vyzývají k různorodým volnočasovým aktivitám. Díky dobrému napojení na dálnici A57 jsou snadno dosažitelné i města Xanten, Geldern, Kamp-Lintfort, Moers, Krefeld a také metropolitní oblasti Porúří a Düsseldorf. Zobrazená kuchyň je součástí kupní ceny. Koupelna ve sklepě nabízí dostatek prostoru pro saunu. Poznámka k fotografiím Za nábytkem viditelným na fotografiích stojí současní nájemníci a není součástí prodeje. Vzhledem k tomu, že se nájemníci již nacházejí ve fázi stěhování, lze na některých snímcích spatřit částečně balicí kartony a osobní věci. Prosíme o pochopení.